EVA: Konut fiyatları enflasyonun üstünde artıyor

BEĞENDİM

ABONE OL

News

EVA Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık’ın yayınladığı Periskop Analiz’in 35’uncu sayısında yer alan verilere göre, konut fiyatları enflasyonun üstünde artıyor. Merkez Bankası’nın Ağustos verilerinden göre derlenen verilere göre, Temmuz ayında endeks, bir önceki aya göre yüzde 0,98 artış gösterdi ve bir önceki yılın aynı ayına göre de yüzde 14,10 artış kaydedildi. Endeks değerleri bir önceki yılın aynı ayına göre İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla yüzde 18,70, yüzde 7,95 ve yüzde 14,73 oranlarında artış gösterdi.

Konut kredileri sınırlı büyüdü

Periskop Analiz’e göre, eylül ayı itibariyle son bir yıllık süreçte, konut kredisi kümülatif değişimi yüzde 10 artış gösterirken geçen yılın aynı döneminde yüzde 20 büyüyen konut kredileri bu yıl yüzde 10 büyüyebildi. Kredi miktarının 2016’nın dördüncü çeyreğinde hareketleneceği öngörülüyor.
Eylül 2016 itibariyle tüm yurttaki toplam konut satışları geçen senenin aynı dönemine kıyasla değişiklik göstermedi. İpotekli konut satışları ise yaklaşık yüzde 10 oranında azaldı. 2015 Eylül sonu itibariyle 2014 senesinin aynı dönemine göre yüzde 13 artış gösteren konut satışları, 2016 Ağustos sonu itibariyle 2014 senesinin aynı dönemine göre yaklaşık yüzde 13 artış gösterdi.

Üç büyük ilde konut satışları azaldı

İstanbul’da konut satışları Eylül 2016 itibariyle, 2015’in aynı dönemine nazaran yaklaşık yüzde 6 oranında, Ankara’da yüzde 8 oranında, İzmir’de ise yüzde 0,7 oranında azalırken konut satışlarının 2016 Kasım verilerinin biraz daha azalması veya aynı seviyelerde seyretmesinin beklendiği ifade edildi.

Konuk kredi maliyetleri yüzde 0,90 – 1,12 arasında

Kasım 2016 itibariyle 10 yıllık vadede kredi maliyetlerinin aylık yüzde 0,90 ile yüzde 1,12 arasında değiştiği belirtilen analizde, 100 bin TL kredi için aylık ödemelerin 10 yıllık vadede 1366 TL, 5 yıllık vadede 2 bin 164 TL civarında olduğu kaydedildi.
Eylül 2016’da kredileri içinde, takipteki konut kredi miktarının sadece yüzde 0,55 seviyelerinde olduğu saptandı. Bu rakam Eylül 2015’te yüzde 0,47 olarak saptanmıştı.
Ekim 2016’da bir önceki aya göre yüzde 0,4 azalış gösteren Tüketici Güven Endeksi’nin son üç yılın aynı ayına göre en yüksek seviyelerde olduğu kaydedildi. Endeksin 2016 Kasım ayında biraz daha artması veya aynı seviyelerde seyretmesi bekleniyor.