Eylem Planı 2016’da taşları yerinden oynatacak

BEĞENDİM

ABONE OL

News

EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, 2016 yılında hükümetin eylem planı ile gelmesi beklenen değişikliklerin sektörde bazı taşları oynatacağı belirterek, ”Gayrimenkule yatırım yapanların vergi yükleri artabilir” dedi.

‘Gayrimenkul yatırım aracı olmaktan çıkıyor’

Eylem planının gayrimenkulü ilgilendiren önemli maddeleri bulunduğuna dikkat çeken Yazıcı, ”Gerek imar artışlarından vergi alınması planı gerekse vergilendirmedeki değişiklikler, gayrimenkul sektöründe bakış açılarını ciddi şekilde değiştirecek” diye konuştu. Eylem planına göre ticari kazançlarda istisnaların olduğunu ve gayrimenkul edinimde vergi istisnası sürelerinin değiştiğini hatırlatan Yazıcı, yapılan bu değişikliklerin, konutu yatırım aracı olmaktan çıkarmaya doğru gittiğini söyledi.

‘Konut üretiminde sıkıntı olabilir’

Plana göre, arsa sahiplerinin kendi arsaları üzerinde inşaat yapması durumunda da ticari kazanç hükümlerine tabi olacaklarını ve hasılat paylaşımının da aynı şekilde değerlendirileceğini kaydeden Yazıcı, ”Bu vergiler, arsa sahipleri açısından değerlendirme maliyetlerini arttırdığı için zaten üretilebilir. Arsa bulmakta sıkıntı çeken sektör daha da sıkıntı yaşayacak” açıklamasında bulundu.

Konutun yatırım aracı olmaktan çıkınca üretimde orta ve uzun vadede sıkıntı olacağını ifade eden Cansel Turgut Yazıcı, Türkiye’nin erişilebilir konuttan bu maddelerle daha da uzaklaşacağını iddia etti.

‘Olumlu gelişmeler de var’

Eylem planında sektörün uzun zamandır beklediği kentsel dönüşümde, imar konularında, gayrimenkulde vergilendirmede, ipotekli konut kredi sektöründe yasal düzenlemelerle ilgili olumlu hazırlıklar olduğunun da altını çizen Yazıcı, tüketici güven endeksindeki son yükselişin de ümit verici olduğunu ifade etti. Bu zorlu dönemin hızlıca geride bırakılması ve artık ‘koşmaya başlanması’ durumunda, 2016 yılında 2015’deki kayıpların kapatılabileceğini öngören Yazıcı, ”Önümüzdeki dönem, daha çok kentsel dönüşüme dayalı geliştirmelerin yoğun yaşandığı bir dönem olacak” dedi.