Faizler indi, konut kredi maliyeti yüzde 9 düştü

BEĞENDİM

ABONE OL

News

Geçen yıla ortalama aylık yüzde 1,07 faiz oranıyla başlayan konut kredileri, yılın belli dönemlerinde daha da yukarıları gördü. Fetullahçı Terör Örgütü’nün (FETÖ) 15 Temmuz darbe girişimi sonrasında Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan‘ın çağrısı, bankaları harekete geçirince 0,88’lere kadar düşen faiz oraları, krediyle konut almak isteyen vatandaşların ödemesi gereken faiz tutarını hatırı sayılır bir oranda düşürdü.

10 yılda 15 bin 717 TL daha az faiz

AA’nın haberine göre, konut kredi faizlerinin 0,88’lere düşmesiyle 120 ay vadede 100 bin liralık konut kredisi kullanacak tüketicinin toplam geri ödemesi 15 bin 717 TL düştü. Bu da konut kredi maliyetlerinde yüzde 9’luk bir azalma anlamına geliyor.
Konut kredi maliyetindeki düşüş, kredi kullanım miktarlarını da artırdı. 2016’nın ocak ayında ortalama kredi kullanım tutarı 113 bin TL iken, Ocak 2017’de bu tutar 124 bin TL’ye ulaştı. Ortalama kredi tutarının artmasında faiz oranları yanında, konut kredisi peşinat tutarının yüzde 25’ten yüzde 20’ye düşürülmesinin de etkisi olduğu belirtiliyor.

Kısa vadeler daha avantajlı

20 bankanın konut kredi faizlerine bakıldığında 120 ay vadede en düşük kredi faiz oranı yüzde 0,88 iken, 36 aya kadar olan kısa vadelerde yüzde 0,80 ile konut kredisi kullanmak mümkün. Buna göre, şu anda 100 bin TL’lik konut kredisini 36 ay yerine 120 ay vade ile kullanmak isteyen tüketici vade ve faiz oranlarındaki fark sebebiyle 46 bin lira daha fazla faiz ödemek zorunda kayıyor. Bu nedenle taksit tutarlarında zorlanmayacak tüketicilere daha kısa vadeleri tercih etmeleri tavsiye ediliyor.

Yapılandırmada en düşük faiz oranı aylık yüzde 0,94

Öte yandan, konut kredisini yapılandırmak veya transfer etmek isteyen tüketiciye sunulan en düşük faiz oranı aylık yüzde 0,94. Buna göre 110 ay vadeli 100 bin TL tutarında konut kredisini eski faiz oranı olan yüzde 1,10 seviyesinden ödemeye devam eden tüketici kredisini bugün yapılandırarak 12 bin lira kar elde edebiliyor. Ancak bankalar en iyi oranlarını yapılandırmada kullandırmıyor.