Flat24, Basın Ekspres’e cepheli 352 daire olacak

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Uzun süreden bu yana sakin bir seyir izleyen 24 Gayrimenkul, Bağcılar sınırları içinde yer alan, Basın Ekspres Caddesi’ne cepheli, 352 konut ve 12 ticari üniteden oluşan yeni bir proje geliştiriyor. Tapuda 2567 ada, 42 parselde yer alan 9 bin 281 metrekarelik arsa üzerinde geliştirilecek olan proje, Erdal Bahçivan’a ait bulunuyor. Projenin yatırım maliyeti 227 milyon 664 bin 706 lira olarak hesaplandı.

18 katlı, 2 bloklu

Mevcut durumda boş olan arsa üzerindeki proje 2 konut bloğu ve bu bloklara bağlı bodrum katları halinde inşa edilecek. 45 bin 992 metrekare emsal dahili inşaat alanı imal edilecek olan projede TAKS 0,5 ve KAKS 2,00 olarak alındı.

KAKS (Kat Alanı Kat Sayısı) alanları; A ve B Blok için 18 bin 557’şer metrekare olacak. Yapılması planlanan bloklar; A Blok 18 kat ve 216 daire, B Blok 17 kat ve 136 daire olacak. Proje kapsamında A Blok 28 bin 854 metrekare ve B Blok da 17 bin 138 metrekarelik alana haiz olacak. Projede toplam 380 araçlık otoparka yer verilecek. A Blok Yapı Yüksekliği 58 metre, B Blok Yapı Yüksekliği 64 metre olarak planlandı.

Projede; A Blokta 10 ticari alan ve 216 adet toplam daire olacak olup dairelerin; 36 adedi 3+1, 72 adedi 2+1, 36 adedi 1+1 ve 72 adedi 1+1/2 olacak. B Blokta toplam 1 ticari alan ve 136 adet toplam daire olacak olup dairelerin; 68 adedi 2+1 ve 68 adedi de 1+1 olacak. İlave olarak A ve B Blokların toplam inşaat alanı üzerinde kurulu tek kattan oluşan 1 ticari alan yer alacak.

1+1,5’lar 48 metrekare

Projede kat yükseklikleri 3,00 metre, (3+1) daire alanı 100 metrekare, (2+1) daire alanı 88 metrekare, (1+1/2) daire alanı 48 metrekare, (1+1) daire alanı 57 metrekare olarak tasarlandı.

Projede kapsamında yer alacak olan toplam sosyal tesis alanı 434,24 m2 olacak olup, sosyal alanında; sosyal tesis lobi alanı, kapalı yüzme havuzu, masaj odası, Türk hamamı, lavabolar ve bay-bayan soyunma alanları yer alacak. Sosyal tesis alanları ve kapalı yüzme havuzu yapılması planlanan blokların bodrum katlarında yer alacak.

İmar planlarında özel alan olarak görünüyor

Proje alanı /1/1.000 Ölçekli Bağcılar Uygulama İmar Planında prestij hizmet alanı imarlı görünüyor. Bağcılar Belediyesi İmar Planlarında 42 Parsel ve civarının ÖA1 ve ÖA2 (Özel Alan Kategorisinde) kaldığı tespit edildi. Söz konusu parsel imar durum belgesinde prestij hizmet alanı imarlı olup bitişik nizam A Blok H:58 m ve B Blok H:64 m irtifaya sahip olacak. Parselin bulunduğu ada da yapılaşma tamamlanmış olup imar adasında eğim batı yönünde %10 civarından. İlgili alanda sel, taşkın durumu ve kütle hareketi beklenmiyor.

Basın Ekspres Caddesi’nin tam ortasında

Proje konusu konut ve ticari alanları içeren karma bir proje olup, çevresi de yerleşim alanları ile çevrili halde bulunuyor. Proje alanının doğusunda Esenler, batısında Küçükçekmece, güneyinde Bahçelievler ve kuzeyinde ise Başakşehir ilçeleri yer alıyor. Proje alanı bitişiğinde konutlar, oteller, siteler, bankalar ve iş merkezleri bulunuyor.

Proje alanına en yakın yerleşim 95 m güneyinde. Bunun yanında güneydoğu yönünde 140 m uzaklıkta Teknolight Alışveriş Merkezi, 95 m güneyinde Otel Venüs yer almakta, 260 m kuzeydoğusunda Stabella Suit ve batısından O7 Mahmutbey-Atatürk Havalimanı Bağlantı Yolu (Basın Ekspres) geçiyor.

Emlaknews.com.tr