Folkart’tan Konak’a milyarlık yeni proje!

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

İzmir merkezli olup bölgenin en büyük markalı konut üreticisi olan Folkart, şehrin kalbi olan Konak’ta, Folkart Vega’dan sonraki yeni projesine başlıyor. Tam yatırım bedeli 944 milyon 544 bin 155 TL olarak kesinleşen projede; arsa rayiç bedeli için 242 milyon 974 bin 205 TL, inşaat maliyetine 695 milyon 569 bin 950 TL, mimarlık-mühendislik ve proje giderlerine 5 milyon TL ve öngörülemeyen diğer giderler için de 1 milyon TL ayrıldı. Tüm maliyet Folkart Yapı’nın öz kaynaklarından karşılanacak.

Sanayi dönüşüm projesi

292 konut, 398 rezidans ofis ve 36 ticari dükkanın bulunacağı Yeni Konak Projesi, Mersinli Mahallesi, 8667 ada, 8 parselde kayıtlı görünüyor. Toplam 22 bin 529 metrekare olan arsa, tapu kaydında “bahçeli kargir gözlük fabrikası ve arsası” olarak geçiyor. Parselin bir bölümü Folkart Yapı adına kayıtlı iken bir bölümü de diğer şahıslara kayıtlı olduğu için faaliyet sahibi tarafından arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi yapılarak proje alanında anlaşmaya varıldı. Proje alanındaki yapılar daha önce kaldırılarak projeye hazırlandı.

Üç blok üzerinde 44’er katlı 2 kule

Folkart tarafından geliştirilecek olan Konak Toplu Konut ve Ticaret Merkezi Projesi; A, B, C olmak üzere üç blok olarak tasarlandı. Projenin 3 bodrum katı otopark ve sosyal alanlara, zemin kat ticari dükkanlar ve rezidans ofislere, A kuledeki 2 ile 44. katlar arası rezidans ofislere, B kuledeki 4 ile 44. katlar arası da konut olarak planlandı. Projenin 3 yılda tamamlanarak 2025 yılında hizmete geçmesi öngörülüyor.

Projedeki 292 konuttan 139 tanesi 1+1, 73 tanesi 2+1, 45 tanesi 3+1 ve 32 tanesi de 4+1 olarak şekillendi. Bunlara ilaveten 2 tripleks ve bir tane de dubleks daire inşa edilecek. Ticari alan olarak; 398 tane rezidans ofis ve 36 tane de ticari ünite kendine yer bulurken bağımsız bölümlerin toplamı 726’ya ulaşacak.

Ticari alanlar ağırlıkta

Projede konutlara 40 bin 147 metrekare, ofislere 57 bin 698 metrekare, ticari alanlara 7 bin 500 metrekare, 1276 araçlık otoparklara 44 bin 740 metrekare olmak üzere toplam 150 bin 86 metrekarelik inşaat alanı imal edilecek.

Kapalı ve açık havuz, çocuk oyun alanı, spa, sauna ve fitness gibi sosyal donatı alanlarına da yer verilirken zemindeki yeşil alanlar 13 bin 500 metrekareyi bulacak. Proje tamamlandığında ikamet edecek ve görev yapacak kişilerin tamamının sayısı 6 bin 590 kişi olarak hesaplandı.

Hareketli bir lokasyon

Kötü durumda bulunan terkedilmiş haldeki arazinin, İzmir’e yakışır nitelikte modern bir cazibe merkezi ve yerleşim biriminin kurulacak olması projenin önemini arttırıyor.
Proje alanının kuzey sınır hattı boyunca Ankara Caddesi yan yolu geçmekte olup, bölge ticari hareketliliği ve ulaşılabilirliği yüksek bir alanda kalıyor. Proje alanı şehir dokusu içerisinde yer alıyor. Yakın çevresinde iş merkezleri, natamam Ulu Cami inşaatı ve 3. Sanayi Sitesi bulunuyor.

Markalı projelerle birlikte

Proje alanı Konak Belediyesi’nin bulunduğu ilçe merkezine yaklaşık 5 km. mesafede yer alıyor. Alanın batısında İzmir Limanı, kuzeyinde yeni kent merkezi ve içerisindeki birçok prestijli karma kullanım projeleri; Ege Perla, Mistral, Folkart Towers vb. ile birlikte İzmir Adliyesi, güneyinde İzmir Bölge Adliye Mahkemesi ve Çınarlı Mesleki ve Teknik Anadolu Lisesi gibi kurumlar yer alıyor.

Emlaknews.com.tr