Gayrimenkul Hukuk Enstitüsü'nden ‘virüs müteahhit’ uyarısı

BEĞENDİM

ABONE OL

News

Gayrimenkul Hukuk Enstitüsü Başkanı Ali Yüksel, kentsel dönüşümden rant elde etmek isteyen bazı fırsatçıların veya müteahhitlerin, 2 metrekarelik tapu alarak o binanın çürük olup olmadığının tespiti için başvuru yaptığına ve sonuçta 100 dairelik bir sitenin bile yıkımı için karar aldırabildiğine dikkat çekti. Bu gibi fırsatçı ve kötü niyetli müteahhitleri engellemek için önlem alınması gerektiğini anlatan Yüksel, ‘Virüs müteahhit ve virüs emlakçı’ kavramının düzenlenmesi gerektiğini söyledi.

Testler 15 günde tamamlanıyor

AA’dan Uğur Aslanhan’n haberine göre, Ali Yüksel, site veya binalardan küçük bir hisse karşılığı tapu alan herhangi bir kişinin, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın yetki verdiği yetkili şirketlere başvurarak binanın çürük olup olmadığına ilişkin rapor istediğini dile getirdi. Bu şirketlerin ise yapılan başvurular üzerine tespit yapmaya mecbur olduğunu anlatan Yüksel, testlerin 15 gün içinde tamamlandığına ve 2007 Deprem Yönetmeliği çıkmadan önce yapılan tüm binalara çürük raporu verilebildiğine dikkat çekti.

Yıkım için 60 gün süre tanınıyor

Bu süreç sonunda binaya mecburen ‘riskli’ raporu verildiğini kaydeden Yüksel, artık diğer maliklerin konu hakkında yapacakları şeylerin sınırlı kaldığını da vurguladı. Buna göre, maliklerin ancak 'binamız çürük değil' diye itiraz edebileceklerini anlatan Yüksel, “Ancak belediyedeki heyet de rapora itirazı reddediyor. Çünkü binada yeni yönetmeliğin istediği kriterler bulunmuyor. Belediye de 'ya siz yıkın ya da biz yıkarız' diyor. Çünkü yıkmazsa belediye suçlu duruma düşüyor” şeklinde konuştu. Bu aşamada kat maliklerine ortalama 60 gün süre verildiğini kaydeden Yüksel, bu süre içinde bina yıkılmazsa su, elektrik gibi hizmetlerin kesildiğini anlattı.

‘1 yıllık hak sahipliği şartı aranabilir’

Binada gözü olan, rant amaçlayan kişiler in bu tür yollar başvurduğunu kaydeden Yüksel, bunun önüne geçmek, fırsatçılığı ve kötü niyetli müteahhitleri engellemek için bazı önlemler alınması gerektiğini söyledi. Yüksel bu örneğin, mahkemeden tespit talep edilebileceğini veya başvuran kişinin en az 1 yıldır hak sahibi olmasının aranabileceğini de sözlerine ekledi.