'Gayrimenkulde yeni trend bitimine az kalmış projeden almak'

BEĞENDİM

ABONE OL

News

MFZ Grup’un ortaklarından Muhanver Gözüm, gayrimenkulün metropollerde en fazla kazanç sağlayan yatırım aracı olduğu belirtti. Buna karşılık birbiri ardına proje konut ve iş merkezlerinin yükseldiği büyükşehirlerde inşaatın hangi aşamasında yatırım yapılması gerektiği konusunun muamma haline geldiğini belirten Gözüm, bu konuda alıcının ezberinin bozulduğunda dikkat çekti.

'Hızlı tüketim dönemindeyiz'

Uzun yıllar en önemli müşterilerinin inşaat çalışması başlar başlamaz müteahhit firmaya da destek olmak amacıyla topraktan yatırıma girdiklerini hatırlatan Muhanver Gözüm, bugün ise çok hızlı tüketim olduğunu ve insanların yatırımlarını yıllar öncesinden bağlamak istemediklerini söyledi.
Aynı zamanda yeni projelerin eskisi gibi çok düşük maliyetli olmadığına da vurgu yapan Gözüm, hem arsa hem de üretim kalemlerindeki yükselişten dolayı metrekare fiyatlarının 5 yıl önceki konutlara göre neredeyse 2-3 kat daha fazla durumda olduğunu anlattı. Bu durumun konut fiyatlarını milyon liralar seviyesine çıkardığını belirten Gözüm, ''Bu kadar pahalı konutlara inşaatın hemen başında para aktarmak alıcının pek işine gelmiyor'' dedi.

'6 ayda %30 kar mümkün'

Gayrimenkul pazarında yeni trendin, 'Bitimine çok az kalmış projeden almak’ olduğunu kaydeden Gözüm, teslimine 6 ay ya da bir yıl gibi süre kalan projelerin bugünlerde en karlı yatırım aracı olduğunu açıkladı. Yeni projelerde daire teslim edildikten ve yaşam başladıktan sonra bir anda %20’ler civarında artışlar görüldüğünü de vurgulayan Gözüm, ''Yani 5-6 ayda minimum %20-30 kar elde etmek mümkün oluyor'' diye konuştu. Muhanver Gözüm, MFZ Grup’un Beytepe’de hayata geçirdiği ve Haziran 2016’da teslim edeceği Allora Beytepe projesinde son aylarda yaşanan büyük hareketliliğin nedenini de bu faktöre bağladı.