Gürtaş, Avek ile Ümraniye’de karma kullanımlı kompleks yapıyor

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Otomotiv sektöründe de faaliyet gösteren Gürtaş Yapı, İstanbul Ümraniye İnkilap Mahallesi Sokullu Caddesi’nde yer alan, Abdullah Katırcıoğlu ve Ali Katırcıoğlu’na ait olan arsanın üzerinde 587 konut, 13 ticari alan, ofis ve showroom alanlarından oluşan yeni bir proje geliştiriyor. İnşaat çalışmalarının 2 yıl sürmesi, ardından da 2025’in sonunda iskanın başlaması planlanıyor.

Tapuda 1835 ada 7 parselde kayıtlı olan 24 bin 964 metrekarelik arsanın 49 bin 928 metrekaresi emsal dahilinde olmak üzere 193 bin 947 metrekarelik karma kullanımlı inşaat alanı imal edilecek. Projenin inşaat yatırım maliyeti 1 milyar 929 milyon 121 bin 68 lira olarak hesaplandı.

İmar planlarına göre arsanın TAKS 0,60 ve KAKS 2,0 izni bulunuyor. Ümraniye Avek karma kullanım projesi, A-B-C-D ve E olmak üzere toplam 5 bloktan oluşacak. Buraya oturacak olan tek baza üstüne 4 kuleli yapı, 13 bin 74 metrekarelik alana yayılacak. Projede yer alan 4 adet ana blok; A Blok, B Blok, C Blok ve D Blok olarak yapılacak olup ilave olarak ana blokların alt kısmında baza katları kapsayan E Blok yer alacak. Yapılacak olan daireler apart daire olarak değil, daire olarak yapılacak.

Bloklardan birisi 90 metre yükselecek

Yapılacak olan bloklardan; A Blok 3 bodrum, zemin ve 19 normal kattan, B-C-D Bloklar 3 bodrum, zemin ve 15 normal kattan, E Blok zemin ve 4 normal kattan oluşacak. A blokta konutlar ve ticari alanlar, B-C-D bloklarda konutlar, E Blokta ise ofisler ve showroom alanları yer alacak. Projede yer alacak bodrum katlar kapalı otopark alanı, konut ve ticari depolama alanları, sığınak ve tesisat odaları olarak kullanılacak.

A blok 90 metre, B, C ve D Bloklar 68’er metre, E Blok 28 metre yapı yüksekliğine sahip olacak. Bloklardaki konutlar 1+1, 2++1 ve 3+1 kullanım tipine sahip olacak. 2 bin 377 araçlık otopark alanı blokların altına yapılacak. Projede kapsamında 2 adet kapalı yüzme havuzu yer alacak olup yüzme havuzu A ve B Blokların bodrum katlarında bulunacak.

Arsa Katırcaoğlu Ailesi’nin

Söz konusu projenin geliştirilebilmesi için Abdullah Katırcıoğlu ve Ali Katırcıoğlu adına tapulu olan arsa için Gürtaş Yapı ile aralarında arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi yapıldı.

Gelişim bölgesi olarak değerlendirilebilir

Proje alanı etrafında konutlar, siteler, alışveriş merkezi, iş yerleri, okul ve millet bahçesi yer alıyor. Proje alanının 235 metre doğusundan İstanbul Çevre Yolu, 540 metre güneyinden Şile Otoyolu ve 480 metre batısından Küçüksu Caddesi geçiyor. Proje alanının 227 metre kuzeybatısında Saray Anadolu İmam Hatip Lisesi, 487 metre güneybatısında Akyaka Park AVM, 372 metre kuzeybatısında Ümraniye Belediyesi Nikah Sarayı ve 485 metre kuzeybatısında Ümraniye Millet Bahçesi yer alıyor.

Proje alanının etrafında benzer konutlar ve siteler yer almakta olup 194 metre kuzeyinde Suryapı Dora Park sitesi ve en yakın yerleşim yeri olarak 105 metre güneyinde Antrium Residence bulunuyor.

Yaklaşık 1500 kişi çalışacak ve yaşayacak

İskan sonrası konutlarda 1.174 kişi, ticari alan ve ofislerde toplam 211 kişinin yer alacağı öngörülüyor. Buna göre işletme aşamasında bulunacak kişi sayısı 1.395 (10+1.174+211) olarak hesaplanıyor.

Hüseyin Belibağlı-emlaknews.com.tr