GYO’ların Borsa İstanbul karnesi zayıf

BEĞENDİM

ABONE OL

News

Borsa İstanbul’da işlem gören gayrimenkul yatırım ortaklığı (GYO) şirketlerinin bilançolarındaki aktif değerinin ortalama yüzde 48 altında fiyata işlem gördüğü tespit edildi. Milliyet’ten Zeynep Aktaş’ın haberine göre, Ocak 2015’te 91.805’le en yüksek seviyesini test eden BIST 100 Endeksi yaşadığı düşüşle birlikte şimdilerde 73 binlerde seyrediyor. Son bir yılda endekste gözlenen gerilemeye paralel olarak ciddi değer kaybı yaşayan 29 GYO’nun çoğunluğunun da fiyatı düştü. GYO’larda enflasyonun üzerinde getiri sağlayan hisse sayısı sadece yedi ile sınırlı kaldı. Verilere göre, 26 GYO’nun aktif değerinin altında, sadece üç GYO’nun ise aktif değerinin üzerinde işlem gördüğü gözlendi.

TL bazında artış görünüyor ama…

Borsada düşüş yaşanırken GYO hisselerinin de etkilenmesinin doğal olduğu belirtilen haberde GYO’ların dolar bazlı verilere göre BIST GMYO Endeksi’nin kurulduğu 2000 yılından bu yana düşüş yaşadığına dikkat çekildi. Dolar bazlı verilere göre sektör endeksinin ilk işlemini gördüğü 4 Ocak 2000 tarihindeki değeri 42.204 iken bu rakam 12.364 seviyesine kadar geriledi. TL bazlı verilere göre BIST GMYO Endeks’nde 16 yılda yaklaşık yüzde 60 civarında bir artış kaydedilse de aynı süredeki enflasyonun aşındırma özelliği göz önüne alındığında gerçekleşen artışın pek de kaydadeğer olmadığı da gözden kaçmadı. Fiyatların düşük kalmasında ki etken ise sektörde yer alan şirketlerin finansal performanslarının zayıf olması olarak gösterildi.

Sektörün yüzde 80’nin 4 firma oluşturuyor

Piyasa değeri ayrı ayrı 1 milyar TL’nin üzerinde bulunan Emlak Konut GYO, Yeni Gimat GYO, Torunlar GYO, İş GYO, bu büyüklükleri ile GMYO Endeksi’nin yüzde 80’ini oluşturuyor. Bu firmalardan İş GYO ve Yeni Gimat GYO son bir yılda yatırımcısına kazandırırken Emlak Konut ve Torunların kaybettirdiği de dikkat çekici veriler arasında yer alıyor. Bunun yanı sıra BIST GMYO Endeksi’nin dolar bazında dip seviyelerine yakın olduğu da haberde vurgulanan başka bir detay. Yukarı yönlü bir harekette sektörün olumlu etkilenmesinin mümkün olduğunu kaydeden Zeynep Aktaş, bu hareketlerin dolar bazında 2000’li yıllarda yakalanan zirve seviyelerinin çok altında kalacağını da peşinen kabul etmek gerektiğini belirtiyor.