Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Başakşehir Şehit Piyade Çavuş Ahmet Öztürk Kışlası’na ait 98 adet parselde 20 milyon 154 bin 818 metrekarelik arazinin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı’nı onaylayarak askıya çıkardı. Planlar 3 Ağustos 2016-1 Eylül 2016 tarihleri arasında 30 gün Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü ilan panosu ile internet sitesinde askıda duracak.
Büyük kısmı maliye hazinesi mülkiyetinde ve Esenler sınırı içerisinde yer alan arazi Esenler Belediyesi’ne devredildi. Bunun karşılığında 47. Motorlu Piyade Alay Komutanlığı, 66. Mekanize Piyade Tugay Komutanlığı Baştabya ve Topkule kışlaları ve Ulaştırma Oto Tabur Komutanlığı’nın taşınacağı kışlalarında mevcut birlikler ile entegrasyonu sağlayacak şekilde konuşlanması için ihtiyaç duyulacak her türlü imar düzenlemesi, bina ve tesis ihtiyacının inşaatı Esenler Belediyesi tarafından karşılanacak.
Afet halinde İstanbul halkı oraya toplanabilir
Yoğun konut dokusunun ortasında kalan açık alan özellikle olası afet durumu sonrasında kentin toplanma mekânları olarak da kullanılabilecek bir nitelik taşıyan arazinin planlama alanında yapılaşma koşulu E:0,20, Yençok: serbest olarak planlandı. Bölgeye 4 milyon 30 bin 963 metrekare emsal dahilinde inşaat alanı yapılabilecek.
Rekreasyon alanı sınırlandı
Rekreasyon alanlarında (eğlence, dinlenme, piknik ihtiyaçlarının karşılanabileceği lokanta, kahvehane, çay bahçesi, büfe, otopark gibi kullanımlar ile, tenis, yüzme, mini golf, otokros gibi her tür sportif faaliyetlerin yer alabileceği alanlar) yapıların emsali (0,05) i, yüksekliği (6,50) m.yi geçemeyecek.
İnsan Yüzlü Şehir ve Şehir Parkı yapılıyor
Bölgede “İnsan Yüzlü Şehir ve Şehir Parkı” projesini uygulayacaklarını söyleyen Esenler Belediye Başkanı M. Tevfik Göksu, alanın yaklaşık yüzde 50’si imara açılacağını, bu alanın da maksimum yüzde 40’ında yapılaşma olacağını dile getirdi.
Esenler’de yapı ömrünü tamamlayan ve imar kısıtlılığı sebebiyle (Mülkiyet sorunu bulunan parseller, sosyal donatı alanlarında – okul, cami, park, kültür merkezi, otopark vs.- kalanlar dahil) yenilenemeyen toplam 40-50 bin konut bölgeye transfer edilecek. Bu yıkılacak konutların yerine kesinlikle konut yapılmayacak ve donatının ruhuna uygun olarak kullanılacak.
Ek olarak Esenler başta olmak üzere İstanbul’un çeşitli ilçelerinde birbirleriyle bağlantılı bulvarlar açılacak. Bulvarların açılması için yıkılacak konutlar da bu alana taşınacak. Yaklaşık 10 bin konut böylece yıkılmış olacak. Proje ile Esenler’deki sosyal ve kültürel tesis alanları 5 kat, eğitim tesisi alanları 10 kat, sağlık tesisi alanları 35 kat artacak. Esenler tamamen kabuk değiştirerek yeni bir kimliğe bürünecek.
Hedef; 29 Ekim 2023
Kentsel dönüşümle inşa edilecek Esenler Yeni Şehir Projesi için KİPTAŞ araziye girerek çalışmalara başlayacak. Esenler için hayati önem taşıyan proje fiilen başlamış olacak. Yeni Şehir Projesi 8 milyon 700 bin metrekare üzerine inşa edilecek. Protokole göre KİPTAŞ; öncelikli olarak askeri alan içerisinde kalan 66. Mekanize Piyade Tugay Komutanlığı Baştabya, Topkule ve Şehit Piyade Uzman Çavuş Ahmet Öztürk Kışlası’nı 1. Ordu Komutanlığı’nın gösterdiği yerlerde inşa edecek. Yeni kışlaların en modern kışlalar olacağı belirtiliyor.
Esenler’in yeşili 20 kat artacak
Şu anda Esenler’in 335 bin metrekare olan park ve yeşil alanı proje tamamlandığında 6.8 milyon metrekareye çıkarak yeşil alan miktarı yaklaşık 20 kat artacak. Esenler Belediye Başkanı M. Tevfik Göksu, yaptığı açıklamada “Bu önemli projede KİPTAŞ’ın tecrübesine ve Büyükşehir Belediyemizin desteğine inanıyoruz. Projenin tüm iş takvimini çıkardık. Yeni Esenler’in ortaya çıkmasını sağlayacak bu takvimi adım adım uygulayacağız ve 29 Ekim 2023’te tarihi proje tamamlanmış olacak” demişti.
Park, kentsel dönüşümde dünya birincisi olacak
İstanbul Büyükşehir Belediyesi tarafından yapılacak 2.5 milyon metrekare alana sahip kentsel dönüşümle üretilmiş dünyanın birinci, alan büyüklüğü bakımından da dünyanın üçüncü büyük şehir parkını da kapsayan tarihi projede hedef 29 Ekim 2023. Yaklaşık 7 yıl içinde askeri alanda yapılacak şehir parkı dahil tüm çalışmaların tamamlanması hedefleniyor.
İnsan Yüzlü Şehir Parkı Alanı
3.5 milyon nüfusa yürüme mesafesinde olacak
Çevre ilçelerdekilerle birlikte yaklaşık 3.5 milyon nüfusun yürüme mesafesinde ulaşabileceği şehir parkı, kentsel dönüşüm alanında üretilen dünyanın en büyüğü olacak.
Şehir parkı içinde çeşitli müzeler, sportif alanlar, bisiklet ve yürüyüş alanları, hayvanat bahçesi, botanik bahçesi, seyir terası ve daha pek çok donatı yer alacak. Dünyanın en büyük sanat eserleri müzesi bu bölgede yer alacak.
Bu projeyi hükümetin desteği ile yapacaklarını dile getiren Başkan Göksu, “Sanat eserleri müzesi hükümetimizin eylem planına da girdi. Şu anda depolarda bekleyen tarihi sanat eserlerimizi burada sergileme imkanı bulacağız. Müzemizi her yıl yaklaşık 10 milyon turistin ziyaret etmesini bekliyoruz. Parkımızda ülkemizin iklim örtüsü ve kültürünü yansıtan mini bir Türkiye haritası da olacak. Bu şehir parkı, dünyadaki örnekleri ile yarışacak. Şu anda Esenler’in 335 bin metrekare olan park ve yeşil alanı 6.8 milyon metrekareye çıkacak. Yani yaklaşık 20 kat artacak” diye konuştu.
İnsani ve örnek bir şehir geliyor
Dünyaya örnek bir şehir kuracaklarını belirten Başkan Göksu; yeni şehrin özelliklerini şöyle anlattı:
“Bugün insanımız modernleşme ile birlikte yalnızlaştı. Kalabalık yığınlar arasında kendini yalnız hisseden birçok insan var. İnsanlarımızın bu yalnızlığını giderici geleneksel şehir anlayışı ile bir şehir üreteceğiz. Dikkat edeceğimiz bir diğer unsur ise; buranın toprağa yakın bir şehir olması. İnsanlar fıtratı gereği toprağa yakın olmak ister. Topraktan gelen ve yine toprağa dönecek olan insanı, toprak kendisine çeker. Bu insanın elinde olan bir şey değildir. Dolaysıyla bu şehir toprağa yakın bir şehir olacak. Bu şehirde bilgi teknolojilerinin tüm imkânlarından insanlar azami ölçüde yararlanabilecek. Yani bu şehir aynı zamanda akıllı şehir olacak. Bir diğer olmazsa olmazımız ise, bu şehir içinde yaşayanlara bir maliyet üretmeyecek. Kısacası, yeni kuracağımız şehir, uluslar arası standartlarda ideal şehrin bütün özelliklerini taşıyacak”.
Bölgenin ulaşım avantajı en yüksek seviyede
İstanbul Metropolitan Alanı’nda kalan arazi mevcut ulaşım akslarının (TEM) ve de planlanan ulaşım akslarının (Kuzey Marmara Otoyolu Hattı Bağlantı Yolları) yakının da yer alıyor.
Hüseyin Belibağlı/Emlaknews.com.tr
News
