İş dünyasının yeni gözdesi Basın Ekspres olacak

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Avrupa yakasının en dikkat çeken bölgelerinin başında gelen, Basın Ekspres aksı ve Güneşli bölgesi, İstanbul Büyükşehir Belediyesi tarafından hazırlanan İstanbul Stratejik Planı’nda Prestij Hizmet Alanı ve Merkezi İş Alanı (MİA) olarak tanımlandı. Bu gelişme ile birlikte Basın Ekspres aksı ve Güneşli’de hayata geçen yatırımlar, bölgenin yakın gelecekte İstanbul’un en prestijli ofis bölgelerinden biri olacağına işaret ediyor.

Ana ulaşım aksı üzerinde

30’un üzerinde konut, onlarca otel, prestijli A sınıfı ofis yatırımı bulunan Basın Ekspres ve Güneşli bölgesindeki sanayi alanlarının dönüşümü, büyük ölçekli konsept projelerin hayata geçmesine olanak sağlıyor. E-5, TEM, ve sahil yolunu birbirine bağlayan bir kavşak noktası konumundaki bölge, Mega projelere yakınlığı ile de dikkat çekiyor. Basın Ekspres aksı Kuzey Marmara Otoyolu’na da bağlantısının yanı sıra metro ve raylı sistem yatırımları ile de İstanbul’un en ulaşılabilir bölgelerinden biri haline gelecek. Bölge ayrıca Atatürk Havalimanı’na ve hayata geçirilecek 3. Havalimanı ile mevcut ve planlanan kongre, fuar alanlarına yakınlığıyla da dikkat çekiyor.

Gayrimenkul değerleme uzmanlarının ‘yatırımda kar getiren bölge’ olarak nitelediği Basın Ekspres yolunun, İstanbul’da yeni ofis ihtiyacı olan şirketlere ve Anadolu’nun gelişen şirketlerine ev sahipliği yapması öngörülüyor.

‘Bölgenin ilk A sınıfı ofis projesi Balance Güneşli’

Balance Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı İsmail Çoban, Balance Güneşli’nin bölgenin ilk A plus ofis projesi olduğunu projenin gerek teknik altyapısı, gerek mimari konsepti gerekse sosyal donatıları ile bölgedeki nitelikli ofis projelerinin öncülüğünü üstlenmiş durumda olduğunu belirtiyor.

Basın Ekspres Yolu’nun geçmişte protokol yolu özelliği ile ön plana çıktığını hatırlatan Çoban, bölgenin bugün de bu özelliğini koruyarak İstanbul Avrupa yakasında Maslak’tan sonra MİA olarak tanımlandığına dikkat çekti. Bu süreç ile birlikte sanayi alanlarının şehrin dışına çıktığını anlatan Çoban, boşalan arazilere 5 yıldızlı oteller, alışveriş merkezleri, konut ve Balance Güneşli gibi A Plus ofis projeleri yapılmaya başlandığını kaydetti. Nitelikli A plus ofis ihtiyacı olan şirketlerin için ilk alternatifin bu bölge olacağını kaydeden Çoban, özellikle Anadolu’daki şirketlerin ve iş adamlarının İstanbul’daki ofis ihtiyaçları için Basın Ekspres ve Güneşli’yi tercih edeceklerini söyledi.

Bölgeye olan inançlarından dolayı Basın Ekspres ve Güneşli’nin tek A Plus ofis projesi yatırımını hayata geçirdiklerini vurgulayan Çoban, projenin 4 katında sahibi oldukları Şölen Çikolata’nın merkezinin yer alacağını açıkladı.

‘Hem oturulacak em çalışılacak bir bölge’

Servotel Corporation İcra Kurulu Üyesi Melda Bayraktaroğlu da 15 milyonluk İstanbul’un içinden 4-5 şehir çıkabilecek mega bir kent olduğuna işaret ederek, İstanbul’da ulaşım zorlukları dikkate alındığında Basın Ekspres ve Güneşli bölgesinin zaman değer kazanacağını söyledi. Ticari hayatın yoğunlaştığı bölgelerde ikametlerin de artmaya başladığına dikkat çeken Bayraktaroğlu, buna paralel olarak da bölgede sosyal yaşamı destekleyen unsurların kendiliğinden geliştiğini kaydetti.

Güneşli’nin nitelikli ofis ve konut projelerinin eş zamanlı geliştiği bir bölge olarak öne çıktığını belirten Bayraktaroğlu, “Bu durum aynı bölgede yaşama, çalışma imkanı ve avantajı sunuyor. Bakırköy, Ataköy, Bağcılar, Yeşilköy, Florya, Bahçelievler gibi ilçelere komşu olan Güneşli, bölgesel bir iş, ofis merkezi olacak” dedi.

Levent – Maslak hattına alternatif

TSKB Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Makbule Yönel Maya, Basın Ekspres Yolu ve çevresinin son 10 yıldır gayrimenkul yatırımları açısından hareketli bir süreç yaşadığını belirterek, bu hareketliliğin en önemli nedenlerinden birinin bölgenin Atatürk Havaalanı’na yakın konumu olduğunu söyledi. Bölgede artan nüfusun konut yatırımlarını tetiklediğine dikkat çeken Makbule Yönel Maya, bölgenin ofis yatırımları açısından da ciddi bir gelişme yaşandığını vurguladı. İstanbul’da ofis bölgesi anlamında Levent – Maslak hattına alternatif olarak Avrupa Yakası’nda Basın Ekspres aksının gelişme gösterdiğine vurgu yapan Makbule Yönel Maya, bölgenin geçmişte depo ve sanayi alanı olarak kullanılmasından dolayı büyük arsa üretmenin mümkün olduğunu, bunun büyük ölçekli, konsept proje geliştirme açısından imkan sağladığını söyledi.

‘Atatürk Havalimanı’nın taşınması bölgenin kaderini etkiler’

Eva Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı ise Atatürk Havaalanı bölgeye enerji getiren en önemli etken olduğunu belirterek 2016 ve 2019’da bölgeye birkaç metro hattının ulaştırılması beklendiğini hatırlattı. Henüz güzergahı belli olmamakla birlikte bir havaray projesinin de söz konusu olduğunu vurgulayan Yazıcı, ”Bölge İdare Mahkemesi bölgeye taşınacak. Bu durum bölgenin ofis yatırımları açısından gelişimini de sağlayacaktır” diye konuştu.

Cansel Turgut Yazıcı, Atatürk Havalimanı’nın taşınması halinde bu alanın nasıl kullanılacağının bölgenin kaderini önemli ölçüde etkileyeceğini söyledi. Söz konusu alandaki 10 milyon metrekarelik alanın geliştirilmesi halinde bölgede bir sinerji oluşturabileceğini vurgulayan Yazıcı, bölgenin 3. Havaalanı’na ulaşımının olmasının da avantajlar arasında bulunduğunu belirtti.