İstanbul Havalimanı’na 15 ayda amorti olan otel yapılacak

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

İGA, İstanbul Havalimanı’nda konukların, pilotların ve hosteslerin uçuş aralarında dinlenmeleri için devasa kapsamda üç otel inşa etmek üzere hazırladığı ÇED Raporunu ilgili bakanlığa sundu. 3, 4 ve 5 yıldızlı olmak üzere birbirinden farklı konseptlerde planlanan otellerde toplam 1750 oda yer alacak.

15 ayda kendini amorti eden otel

Yapılan hesaplamalara göre otellerin yatırım değeri 255 milyon 792 bin 830 liraya ulaşırken tesisler yılın 12 ayı boyunca hizmet verecek. Otellerdeki günlük ortalama konaklama bedeli 300 TL civarında olacak. Otelin oda sayısı 1750 adet olup, bu odalarda aynı anda 3 bin 500 kişi konaklayabilecek. Otelin yıllık doluluk oranının ortalama %80 civarında olması bekleniyor. Buna göre; kişi başı misafir oda maliyeti 100 TL/gün olurken yıllık 306 milyon 600 bin lira TL konaklama girdisi elde edilecek. 102 milyon 200 bin TL/yıl işletme gideri hesaplanırken bir yılda 204 milyon 400 bin lira kar bekleniyor. Kısaca otelin 15 ayda kendini amorti edeceği ön görülüyor.

İGA 25 yıl işletecek

Yapımı planlanan İGA Airport City Oteli İstanbul Havalimanı kamulaştırma sınırları içerisinde yer alıyor. İGA Havalimanı İşletmesi A.Ş., İstanbul Havalimanı’nda kiracı olduğu için otel, DHMİ ile yapılan ana sözleşmeye uygun olarak 25 yıl süreyle İGA tarafından işletilecek.

Havalimanının içinde

İGA Airport City Oteli İstanbul Arnavutköy Tayakadın Mahallesi, Terminal Caddesi No:1 adresine bağlı İstanbul Havalimanı operasyonel faaliyetleri kapsamında hizmet verecek. “Business Hotel” tanımına uyan otelde restoran/bar, gym ve toplantı odaları çağdaş otelcilik yaklaşımı ile geleneksel otel tasarımından daha farklı olarak optimize edilmiş halleriyle hizmet verilecek.

Yaklaşık 40 dönümlük arsası var

İGA Airport City Otelin inşa edileceği toplam alan miktarı 39 bin 569 metrekareye ulaşacak. Yapının inşaatının yaklaşık 30 ay sürmesi planlanmakta olup, inşaat aşamasında toplam 2500 kişinin, otelin işletilmesi sırasında da toplam 695 kişinin çalıştırılması planlanıyor.

Oteli oluşturan 3 farklı konfigürasyon şöyle:

3 yıldızlı otel
Otelin arsasına 5 bin 506 metrekarelik alan ayrıldı. Burada 22,5 metrekarelik 615 standart oda, 28,5 metrekarelik 16 suit oda olmak üzere toplam 631 oda yer alacak. Standart “budget” otel, zemin katta “all day” restoran, cafe-bar ve toplantı odaları yer alacak. Çamaşırhane ve otopark servisleri 4 yıldızlı otel ile ortak kullanılacak. 3 yıldızlı otel kapsamında fitnessgym-spa bulunmayacak.

4 yıldızlı otel
4 bin 506 metrekarelik alan üzerine 24,5 metrekarelik 518 standart oda, 28,5 metrekarelik 36 suit oda, 31,5 metrekarelik 9 suit oda ve 49 metrekarelik 1 VIP suit oda olmak üzere toplam 564 oda yer alacak. Burada 3 yıldızlı oteldeki hizmetlere ilaveten ikinci restoran, fitness – gym – SPA alanları ve kapalı yüzme havuzu yer alacak. Çamaşırhane ve otopark servisleri 3 yıldızlı otel ile ortak kullanılacak.

5 yıldızlı otel ve balo salonu
5 bin 214 metrekarelik alan üzerine 34 metrekarelik 500 standart oda, 41 metrekarelik 36 suit oda, 45 metrekarelik 18 suit oda ve 68 metrekarelik 1 VIP suit oda olmak üzere toplam 555 oda yer alacak. Bu kısımda 4 yıldızlı oteldeki hizmetlere ilaveten 4 bin 394 metrekarelik alan üzerine 1500 oturma kapasiteli balo salonu yer alacak. Ayrıca 3 ve 4 yıldızlı otelden bağımsız çamaşırhane ve kuru temizleme hizmetleri yer alacak.

Otel nerede?

İstanbul Havaalanı’nın içinde yer alan otele en yakın yerleşim yerinin 4 km mesafedeki Tayakadın Mahallesi olduğu göze çarpıyor. Ayrıca Akpınar ve İmrahor Mahalleleri yaklaşık 5 km mesafede, İhsaniye ve Yeniköy Mahalleleri ise yaklaşık 6 km mesafede bulunuyor.

Havalimanı içinde de:
150 metre kuzeyinde İstanbul Havalimanı araç otopark alanı,
350 metre kuzeyinde ise iç ve dış hat yolcu kabul binası,
200 metre kuzeybatısında ve 475 metre kuzeydoğusunda gelen-giden yolcu uçak yanaşma apronu,
300 metre batısında ve 450 metre doğusunda uçak park alanları ve
825 metre güneyinde Kuzey Otobanı İstanbul Havalimanı bağlantı yolu yer alıyor.

Emlaknews.com.tr