İstanbul’da kira fiyatları yüzde 25 düştü

BEĞENDİM

ABONE OL

News

İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizameddin Aşa, İstanbul‘da çok sayıda kiralık daire bulunduğunu belirterek, kent genelinde kira fiyatlarının ortalama yüzde 25 gerilediğini kaydetti. AA’dan andan Güneş’in haberine göre, Beşiktaş’ta geçen yıl 2 bin 500 TL olan bir daireyi, artık 2 bin ile 2 bin 200 TL arasında bulmanın mümkün olduğunu ifade eden Aşa, şunları söyledi:

‘500-600 TL’ye ev yok’

“Fatih’te geçen yıl 2 bin TL’ye tutamadığın evi şu anda 1000 TL’ye tutuyorsun. Bağdat Caddesi’nde 4 bin TL’ye tutamadığın evi, şu anda 3 bin TL’ye tutuyorsun. Ancak vatandaş çok daha lüks, çok daha yüksek bedelli evleri çok ucuza tutamıyor tabii ki… Neticede belli bir alt limit var. Hiçbir yerde 500-600 TL’ye ev yok. Olsa da uzak lokasyonlarda var. Ancak daha önce 1200 TL olan evler, şu anda 1000 TL’ye kiralanabilirken, 1100 TL olanlar 900 TL’ye indi. Zaten düşük fiyatlı olan kiralarda da yüzde 5-10 indirim oldu.”

‘Satılık fiyatlarına zam olmaz’

Nizameddin Aşa, Türkiye genelinde 1 milyonun üstünde konut stoku bulunduğunu ancak kesin rakamı kimsenin bilmediğini ifade ederek, her bölgede çok sayıda satılık konut olduğunu bildiklerini söyledi. Aşa, “Maliyete ‘zam geldi’ diyerek ‘fiyat yükselteceğiz’ mantığıyla giden hata yapmış olur. Zaten elinizdeki satılmıyor. Ne zammı yapacaksınız? Ticarette böyle bir mantık yok. Varsa satabileceği müşteri, buyursun, istediği zammı yapsın. Bir müddet zam olmaz. Alıcı ve satıcının buluşamamasının en önemli nedeni fiyat” diye konuştu.

‘Ev fiyatları olması gerekenin üzerinde’

Satılık daire fiyatlarının olması gereken değerin ortalama yüzde 35 üzerinde bulunduğunu kaydeden Aşa, şöyle devam etti:
“Bazı bölgelerde ise yüzde 50 üzerinde. Fiyatı önemli ölçüde etkileyen şerefiyedir. Gayrimenkul toplu hareket eden bir piyasa. Bir yerde düşüş başlayınca her tarafta başlıyor. Bırakın İstanbul’un tüm semtlerini, Türkiye genelinde fiyatlar düşmeye başlıyor. Çünkü emlak piyasası genel hareket kabiliyeti olan, ağır işleyen bir piyasadır. Düşüşü de, çıkışı da öyle kolay olmaz.”