İstanbul’da konuta yatırım yapan, en çok Esenyurt’ta kazanıyor

İstanbul’un ilçelerindeki ortalama satış fiyatı ve kira getirisini göz önünde bulundurarak yapılan bir araştırmaya göre yıllık getirisi en yüksek ilçesi Esenyurt, en düşük ilçesi ise Beykoz oldu.

BEĞENDİM

ABONE OL

News

Yapılan bir araştırmaya göre Ekim ayı sonu itibarıyla İstanbul genelinde ortalama konut fiyatı 4 milyon 224 bin 143 TL, ortalama kira ise 17 bin 111 TL oldu. İstanbul genelinde konutların yıllık getirisi ise ortalama %5,73 oldu. Çalışma ile getiri oranı %6’dan büyük olan ilçelerin kiraya verme amaçlı yatırım için cazip, %4’ün altında olan ilçelerin ise cazip olmadığı belirlendi. İstanbul’da konut getirisi en yüksek ilçeler sırasıyla Esenyurt, Gaziosmanpaşa, Sancaktepe, Küçükçekmece ve Çekmeköy olurken, getirisi en düşük ilçeler Sarıyer, Şile, Beşiktaş, Bakırköy ve Beykoz.

Konut getirisi en yüksek Esenyurt, en düşük Beykoz

Verilere göre Esenyurt’ta ortalama konut satış fiyatı 1 milyon 923 bin 790 TL, ortalama konut kirası 11 bin 679 TL, konut getirisi ise %7,93. Esenyurt’u izleyen Gaziosmanpaşa’da ortalama konut satış fiyatı 2 milyon 873 bin 745 TL, ortalama konut kirası 16 bin 488 TL, konut getirisi %7,16 seviyesinde. Gaziosmanpaşa’nın ardından gelen Sancaktepe’de ortalama satış fiyatı 2 milyon 934 bin 18 TL, ortalama kira 14 bin 878 TL, konut getirisi ise %6,94 seviyesinde gerçekleşti.

Getirisi en düşük ilçeye bakıldığında, Beykoz’un %2,81 ile en düşük getiri oranına sahip olduğu görüldü. Beykoz’da ortalama satış fiyatı 16 milyon 90 bin 655 TL, ortalama konut kirası ise 24 bin 46 TL. Beykoz’un ardından Bakırköy’de ortalama konut satış fiyatı 9 milyon 493 bin 65 TL, ortalama konut kirası 27 bin 715 TL ve konut getirisi %3,81 seviyesinde gerçekleşti. Beşiktaş’ta ise ortalama konut satış fiyatı 12 milyon 850 bin 515 TL, ortalama konut kirası 38 bin 445 TL ve konut getirisi %4,01 seviyesinde gerçekleşti.