Kalyon Gayrimenkul faizi yüzde 0,56’ya indirdi

BEĞENDİM

ABONE OL

News

Türkiye’nin geleceğine ışık tutan vizyon projelerde imzası bulunan Kalyon Holding, gayrimenkul sektöründeki yatırımlarını da sürdürüyor. Bunlardan ilki olan Nevbahar Üsküdar projesini yaklaşık 8 ay önce hayata geçiren grup, bu projede tüketicilere sektörün en iddialı vade oranını sunuyor. Kalyon Holding Yönetim Kurulu Üyesi Mehmet Kalyoncu, “Bu kampanyalarla birlikte sektörde ertelenen talepler canlandı. Nevbahar Üsküdar projesi olarak bu seferberliğe tüm gücümüzle destek veriyoruz” diyor.

Sektöre taze kan oldu

Koronavirüs salgınının diğer tüm alanlarda olduğu gibi gayrimenkul sektöründe de etkilerini gösterdiğinden bahseden Mehmet Kalyoncu, “Bu salgınla mücadeleyi bugün dünyada en başarılı yöneten ülkeler arasında başı çektiğimizi söyleyebilirim. Türkiye’nin sağlık altyapısının ne kadar güçlü olduğunu; bunun yanında son yıllarda sağlık alanında yapılan yatırımların ne kadar önemli olduğunu hep birlikte gördük. Bir o kadar önemli olan ekonomide sürekliliğinin sağlanmasıydı. Sürecin ilk gününden itibaren Türkiye, bütün sektörlerin analizini yaparak, hızlı ve etkin çözümlerle bu salgının ekonomideki olumsuz etkilerini sınırlandırmak için canla başla mücadele etti” diyor.

Lansmanın üzerinden 8 ay geçti

Kalyon Gayrimenkul’un markalı konut sektöründeki ilk projesi Nevbahar Üsküdar’ı bundan yaklaşık 8 ay önce lanse ettiklerini hatırlatan Mehmet Kalyoncu, “Bu pandemi sürecinde tabii birçok sektör zarar gördü; bunlar arasında en fazla öne çıkan sektörlerden biri de gayrimenkul oldu. Türkiye’de konut tarafında hiçbir zaman bir talep sorunu olmadı. Büyüyen bir ekonomi, genç nüfus, hane halklarındaki küçülme trendi, evlenme ve boşanmalar Türkiye’deki konut talebini besleyen en önemli unsurlar. Bu süreçte tabii özellikle tüketici güveninin hızlı düşmesi sonucunda gayrimenkulde de talepte ciddi bir erteleme söz konusu oldu. Şimdi bu ilginin yavaş yavaş toparlandığını; gerek kamu bankaları gerekse Emlak Konut GYO’nun başlattığı son derece yerinde kampanyalarla ertelenen talebin yeniden öne çekildiğini görüyoruz” diye ekliyor.

En düşük vade oranları bizde

Nevbahar Üsküdar’ın bu seferberliğe tam destek verdiğinin altını çizen Kalyoncu, “Bugün piyasaya baktığımızda, tüketiciye en düşük vade oranını sunan markalı konut üreticileri arasında başı çektiğimizi söyleyebilirim. 120 ayda vade oranımızı, 1 milyon TL’ye kadar olan miktarda yüzde 0,56’ya kadar çektik. Böylece sektörde en iddialı orana ulaştık. 1 milyon TL’nin üzerinde ise yine sektör ortalamasının 30 baz puan altında, yüzde 0,66’lık bir oran sunuyoruz. Bunun yanında dileyen tüketicilerimiz 12 ay ödemesiz vade farkını kullanabiliyor” açıklamasını yapıyor.

Lansmanın üzerinden kısa süre geçmiş olmasına rağmen satışların çok iyi gittiğini de hatırlatan Kalyoncu, “Aralık ayına kadar konut teslimlerimiz tamamlanacak. Bugün bu cazip kampanyalarla evini alanlar, 6 ay içinde taşınabilecek. Gayrimenkul sektöründe inşaat maliyetlerindeki artışlar bugüne kadar sineye çekildi. Bu süreçte faizler düştü, kredi paketleri açıklandı diye asla zam yapma fırsatçılığı yapmadık. Fakat bu maliyetlerin önümüzdeki dönemde farklı projelerde fiyatlara yansıtılması kaçınılmaz. Tam da bu sebeple özel indirimlerin, özel kredi kampanyalarının uygulandığı bu dönemin, ev almanın tam zamanı olduğunu düşünüyoruz” diyor.

Kalyon Holding’in yeni adresi de Nevbahar Üsküdar oluyor

Mehmet Kalyoncu’nun da büyüdüğü semt olan Üsküdar, eski ile yeninin buluşma, kaynaşma noktası. Komşuluk ilişkilerinin, dostlukların çok önemli olduğu bir semt. Semtin bu dokusunun ev alan tüketicilerin profiline de yansıdığını aktaran Kalyoncu, “Satın alanların çok önemli bir kısmı, bu daireleri yatırım için değil, yaşamak için tercih ediyor. Projedeki yabancıya satışımız da yaklaşık yüzde 10 seviyesinde” diyor. Üsküdarlı olmanın Kalyon Grup açısından a anlamına değinen Kalyoncu, “Kalyon Holding olarak bir karar aldık. Holding merkezimizi, Kavacık’tan Üsküdar’a, Nev Çarşı ofislerine taşıyacağız” diye belirtiyor.

“Beykoz’daki proje için çalışmalara başladık”

Kalyon Gayrimenkul, sektördeki yatırımlarını Nevbahar Üsküdar’dan sonra da sürdürecek. Grubun yeni yatırımının adresi ise Beykoz olacak. Bir taraftan bu proje için de çalışmalara başladıklarını vurgulayan Kalyoncu, “Bu, Üsküdar’da takip ettiğimiz prensiplere uygun olarak, Beykoz’un semt dokusuna uygun karma bir proje olacak. Beykoz’daki projemizi 2021’de başlatmayı düşünüyoruz. Bu proje dışında da İstanbul Havalimanı’na yakın destinasyonlar radarımızda. O bölgede, eğitim, eğlence ve turizm alanında projelere odaklanıyoruz. 2021 itibarı ile başlayacağımız ve 3-4 yıl içinde tamamlamayı hedeflediğimiz bu projelere Kalyon Gayrimenkul olarak 300 milyon euro’luk bir yatırım planlıyoruz” diyor.

Teraslar ev büyüklüğünde

4 farklı konut bloku, kiralanabilir alanı 30 bin metrekareyi bulan Nevçarşı isimli çarşı alanı, modern meydan düzenlemesi, konut rekreasyon alanları ve çocuk parklarından oluşan Nevbahar Üsküdar Projesi’nde, büyüklükleri 105 metrekare ile 665 metrekare arasında değişen 2+1 dairelerden 5+2 penthouse’lara farklı tipte toplam 169 konut yer alıyor. Projedeki daireler, akıllı ev konseptiyle, evlerdeki elektrikli ve elektronik sistemleri uzaktan kontrol edebilme olanağı sunuyor.

Açık alanlar çoğaldı

Tüm bunlara ek olarak, pandemi süreciyle birlikte evlerde geçirilen zamandaki artışla birlikte tüketicilerin konutlarındaki açık alan ihtiyacı da yükselmiş durumda. Bu durum Nevbahar Projesi içindeki bahçeli ve teraslı evlere talebi de artırıyor. Yaklaşık 80 ila 100 metrekare arasında terasa sahip bu daireler, yeni dönem gayrimenkul anlayışının da tüm gereklerini bünyesinde barındırıyor.