Kentsel dönüşüm ve yabancılar Beyoğlu’nda fiyatları uçurdu

BEĞENDİM

ABONE OL

News

Kentin merkezine kayma eğilimi gösteren gayrimenkul yatırımları, zaten çok değerli olan Beyoğlu’nun özellikle Haliç’e bakan kısmını daha da pahalı hale getirdi. Boş arsa bulmanın neredeyse imkansız olduğu bölgede yatırımcılar, kentsel dönüşüm projeleri ile boy gösteriyor.

Taksim’den Tarlabaşı’na, Dolapdere’den Piyalepaşa’ya kadar olan bölge, İstanbul’da turizmin, kültürel faaliyetlerin, eğlencenin ve ticaretin kalbinin attığı yer olarak kabul edilirken kentin en işlek ulaşım aksının da merkezinde bulunuyor. Bölgede 1 milyon metrekarenin üzerinde bir alanın dönüştürülmesi planlanıyor.

Milliyet’den Duygu Erdoğan’ın haberine göre, Beyoğlu’nda yabancıların da büyük ilgi gösterdiği yükselen kentsel dönüşüm projelerinde metrekare birim fiyatları, 40 bin liraya kadar çıkıyor.

Eva Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, bölgede ilk olarak sanayi alanlarının dönüşmeye başladığını belirterek, ''Yerli ve yabancı yatırımcının ilgisinin arttığı bölgedeki markalı konut projelerinde dairelerin metrekare satış fiyatları, 40 bin lirayı buluyor'' dedi.

''En büyük destekçi belediye''

Beyoğlu’ndaki kentsel dönüşüme en büyük desteği Beyoğlu Belediyesi’nin verdiğini belirten Yazıcı, ''Örnektepe dönüşümünü belediye üstlendi. Okmeydanı dönüşümünde de %90 oranla yükü üzerine aldı'' diye konuştu.

Örnektepe – Sütlüce bölgesinde, toplam 28 bin metrekarelik alanda kentsel dönüşüm yapılacağını anlatan Yazıcı, en önemli projelerin başında gelen Haliç Yat Limanı projesinin her biri 70 yat kapasiteli iki yat limanı, otel kompleksi, ofis, rezidans, apart üniteler, perakende dükkanları, kongre ve sergi merkezleri, sinema ve eğlence tesisleri, 1000 kişilik cami ve otopark alanlarından oluşacağını anlattı. Projede çok sayıda otelin yer alacağını da vurgulayan Yazıcı, ''Kasımpaşa Divanhane Binası’ndan başlayarak, Hasköy’e kadar uzanan sahil şeridini kapsayacak olan bu projede tescilli eserler, asıllarına uygun olarak restore edilecek. Ayrıca yeni binalar da yapılacak'' şeklinde konuştu.

''Haliç manzaralı arsalar milyon dolarlara satılıyor''

Cansel Turgut Yazıcı, otel yatırımcısının ilgisini çeken Piyalepaşa Bulvarı ve Dolapdere Caddesi’nde dönüşüm etkisinin yoğun olarak görüldüğünü söyledi. Bölgede deniz manzarasına sahip Haliç’e sıfır arsaların yoğun talep aldığını kaydeden Yazıcı, Haliç’e sıfır konumlarda bulunan arsaların fiyatlarının milyon dolarlara ulaştığı belirtti. Yazıcı, Kuveytli yatırımcıların son günlerde özellikle otel projeleri geliştirebilecekleri arsa arayışında olduğunun da altını çizdi.