Kentsel dönüşüme destek Maliye engeline takıldı

BEĞENDİM

ABONE OL

News

Kentsel dönüşümün hızlanması için kentsel dönüşüm projesi üstelenen müteahhitlere harç ve vergi teşviki uygulamaya karar veren Çevre ve Şehircilik Bakanlığı dönüşüm alanlarını noter harcı, tapu kadastro harcı, belediyelerce alınan harçlar, damga vergisi, veraset ve intikal vergisi, banka ve sigorta muameleleri vergisinden muaf tutuluyor. Dönüşüm kapsamında yapılan yeni evlerin 150 metrekareden küçük olması şartı ile %1 KDV ile satılabiliyor. Ancak, sektör temsilcileri Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından sağlanan vergi avantajının Maliye Bakanlığı engeline takıldığını belirtiyor.

Hürriyet’ten Gülistan Alagöz’ün haberine göre, Maliye Bakanlığı’nın vergi avantajını daralttığını iddia eden sektör temsilcileri, Maliye’nin kentsel dönüşüm alanında riskli yapı kadar alanda avantaj sağladığını, yapılan fazla inşaat için harç ve vergiler istediğini belirtiyor.

Maliye ayrıca oluşan yeni yapıların inşaat firmaları tarafından üçüncü kişilere satışı aşamasında istisnanın uygulanmaması gerektiği görüşünde. Sektör temsilcileri, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ile Maliye kararlarının örtüşmediğini belirterek gayrimenkul şartların netleşmesini istiyor.

'Maliye yasayı dar yorumluyor'

Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Avukat Ali Güvenç Kiraz, yasanın açık olmasına karşın uygulamalarda sorun yaşandığını söyledi.

Yasa geniş bir muafiyet ve vergi kolaylığı getirdiğine dikkat çeken Kiraz buna karşılık Maliye Bakanlığı’nın yasayı daha dar yorumlayarak muafiyet ve vergi ödemeleri konusunda hak sahipleri ve müteahhitler aleyhine uygulama yaptığını kaydetti. Maliye Bakanlığı’nın gönderdiği belge ile avantajları sınırlandırdığını ifade eden Kiraz, hak sahipleri ve müteahhitler tarafından açılan davalarda Vergi Mahkemeleri’nin muafiyetin yasada öngörülen şekilde uygulanması yönünde karar verdiğini söyledi.

'Nihai kararı Bakanlık vermeli'

Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) Başkanı Ömer Faruk Çelik yasanın söyleminin çok açık olduğunu ama uygulamada belirsizlikler bulunduğunu dile getirdi. KONUTDER, GYODER, İNDER, MÜSİAD VE İTO olarak geçtiğimiz aylarda Gelirler İdaresi yetkilileri ile bir araya geldiklerini ve bu konu üzerine çalıştıklarını anlatan Çelik, araya seçimler girince sürecin netleşmediğini ifade etti.

Yasadaki nihai kararı Çevre ve Şehircilik Bakanlığı alması gerektiğine vurgu yapan Çelik, Maliye’nin de buna göre pozisyon belirlemesi gerektiğini söyledi. ''Teşvik ve muafiyetler Vergi İdarelerince ‘birilerine menfaat sağlanıyor’ gözüyle daraltıcı yorum yapılarak ele alınmamalı''diye konuştan Çelik, Maliye’nin sadece riskli evde oturanlar için KDV avantajı sağlamasının doğru olmadığını, bu durumun müteahhitlerin satışını yavaşlatacağını ve kentsel dönüşümün finansmanına zarar vereceğini dile getirdi.

İNDER: Oluşan artı değer için harç normal

İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER) Başkanı Nazmi Durbakayım ise riskli yapının 30 bin metrekare, yeni inşaat 60 bin metrekare gibi oranlarda olması halinde fazla alan için muafiyet olamayacağını söyledi. Durbakayım, oluşan artı değer için harç istenmesinin normal olduğunu vurguladı.

Gayrimenkul ve Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER) Başkanı Aziz Torun da KDV uygulamalarının sektörde haksız rekabet yarattığına işaret ettiğini belirtti.