‘Konut alıcısı artan inşaat maliyetlerini fırsata çevirebilir’

BEĞENDİM

ABONE OL

News

Avrasyaİnt Yapı Kurucu Ortağı ve Yönetim Kurulu Üyesi Ali Sesli, demirde ve hazır betonda yaşanan son zamlarla birlikte kaba inşaat maliyetlerindeki hızlı artışın öz kaynağı yeterli olmayan firmaları ve müteahhitleri zora sokabileceğini, buna karşılık firmaların maliyetlerdeki bu ani artışı satışlarına yansıtamadıkları için konut alıcıları için önemli bir fırsat dönemi içinde bulunduğumuzu ileri sürdü.

Demir ve betonda hızlı artış var

Geçen ay tonu 1170 TL olan demirin, şu anda 1600 TL’ye yükseldiğini kaydeden Sesli, betonda da yüzde 10’luk bir artışın söz konusu olduğunu anlattı. Kaba inşaata başlayan firmaların, maliyetlerdeki bu ani artışı satışlarına yansıtamadıkları için şu anda sıkıntılı bir süreçten geçtiğini belirten Sesli, 2016 yılının sektör açısından daha şimdiden ‘kayıp yıl’ olarak nitelendirildiğini, bunun olumsuz etkilerinin ise gelecek yıllara yansıyacak gibi göründüğünü vurguladı.

‘Herkesin gözü kredi faizlerinde’

İnşaat sektörü sancılı olunca, diğer sektörlerin iyi olmasının mümkün olmadığına dikkat çeken Ali Sesli, “Tapu dairelerinde, insanların sadece kredi almak için birbirlerine devrettikleri taşınmazlar dışında satışlar ciddi derecede azaldı. Bankalar da kredi verme konusunda eskisi kadar istekli davranmıyor” dedi. İnsanların konuklarını genellikle kredi ile aldıklarına dikkat çeken sesli, sektör olarak, faizlerin yüzde 1’in altına inmesini beklediklerini ifade etti. Faizlerin beklenen düzeye henüz inmemiş olmasının, hem proje üreten inşaat firmalarının hem de gayrimenkul almayı planlayan kişilerin temkinli bekleyişine neden olduğunu kaydeden Sesli, aslında bu dönemin, alıcı açısından bir fırsat dönemi olduğunu vurguladı.

‘İflas erteleme isteyen firmalar var’

Yeterli öz kaynağa sahip olmadan müteahhitliğe soyunanların sıkıntı yaşayacağı bir döneme girildiğini öne süren Ali Sesli iflas erteleme isteyen inşaat firmaları, ödenmeyen kredi borçları, karşılıksız çekler, yerine getirilemeyen taahhütler olduğunu söyledi. İnşaata başlarken, “Maketten üç-beş daire satarım, barter sistemiyle de taşeronlara ve inşaat malzemesi satıcılarına daire vererek işimi görürüm” diye düşünen müteahhitlerin ve bunlarla iş yapanların büyük risk aldığını da dile getiren Sesli, “Öz kaynağı olmayan müteahhitlere iş yapanlar da bu müteahhitlerden daire alanlar da sıkıntıya girecekler. İnşaat sektöründe öz kaynağı güçlü olanlar ayakta kalacak, diğerleri ise maalesef gidecek” açıklamasında bulundu.