Konut fiyat hızlı arttı, amortisman süresi 4 ay uzadı

BEĞENDİM

ABONE OL

News

Türkiye genelinde, konutların amortisman süreleri 4 ay uzadı. Satın alınan konutların kiraya verilmesi durumunda satış fiyatının kaç yıl içerisinde yıllık kira değeri ile karşılanabileceğini gösteren amortisman süresinin, satış fiyatlarının kira fiyatlarından daha fazla artması nedeniyle uzadığı belirtiliyor. Yeni Şafak’tan Emine Açar’ın haberine göre, bundan 10 yıl önce satın alınan bir konutun amortisman süresini 10 yıl olarak hesaplayan uzmanlar, bu sürenin şu anda bazı il ve ilçelerde 30 yılı zorladığına dikkat çekiyor.

Kira artışı sınırlı kaldı

Reidin’in Türkiye Satılık Konut Fiyat Endeksi’ne göre, konut fiyatları aralık ayında bir önceki aya göre yüzde 0.81 oranında, geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 9.11 oranında artış gerçekleşti. Buna karşılık kiralardaki artış, aynı dönemde yıllık 7.43’de kaldı. Buna göre, 250 bin TL’lik konutun fiyatı, bir yılda 272 bin 775 TL’ye çıkarken geçen yıl 1000 TL olar kira geliri bu yıl 1074 TL’ye çıktı. Bu da 2015’de 250 ay olan amortisman süresinin bu yıl 4 ay daha uzadığı anlamına geliyor.

Kiralık konut çoğaldı

Altın Emlak Genel Müdürü Hakan Erilkun, amortisman sürelerinin yükselmesinde konut sahipliğinin artmasının da etkisi olduğunu belirterek, “Kiracılar uygun şartlar oluştuğunda kendi evlerini satın alıyor. Bu da yatırım amaçlı alınan ve kiraya verilen evlerde kira artış oranını sınırlıyor. Çok fazla kiralık ev olduğunda özellikle konut stokunun olduğu yerlerde amortisman süresi her geçen yıl artış kaydediyor” dedi.