Konut satışında İstanbul yoruldu, artık geriye düşüyor

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

İstanbul’un konut satış rakamları bir önceki yıldan 68 bin ya da yüzde 5 daha fazla. Konut satışlarında ağırlık İstanbul dışına doğru kayıyor, İstanbul’un hemen her yıl Türkiye konut satışlarındaki payı azalıyor.
2017 yılı yüzde 16.9 payla bunun en düşük olduğu yıl. Tabloya göre 2009 ve 2010 yıllarında Türkiye’de satılan konutların yüzde 25.3’ü İstanbul’a aitti. İstanbul’daydı, bu rakam 2017 yılında altıya çıktı. Artık satılan her 6 konuttan biri İstanbul’da.

Yüzde 25 veya yüzde 16 pay ikamet eden nüfusla uyumlu değil. İstanbul’un Türkiye nüfusuna oranı yüzde 21. Geçmişte konut sektörünün canlanmasına öncülük ederek Türkiye’nin hemen her tarafında konuta ilgi yarattı.

Ama son yıllarda İstanbul yoruldu ve potansiyelinin de altına indi. Taşı toprağı hâlâ altın olmasına rağmen artık yapılan her konut satmıyor, alım iştahı azaldı.

Bunun nedenleri:

1- Satılan her dört konuttan biri konut fiyatlarının lüks sınıfında çok yükselmesidir.
2- Oturan yabancı sayısının azalması ve turizm bakımından İstanbul’un gerilemesidir.
3- Üçüncü neden de İstanbul’un aldığı göçten daha fazlasını verir hale gelmesidir, net bazda ilk kez göç vermeye başlamasıdır.

Eğilimlerin kısa sürede tersine dönmesi de zordur.

Abdurrahman Yıldırım-Habertürk