Konut satışındaki rakamsal algı yönlendirmelerine ışık tuttu

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

TÜİK rakamlarına göre, 2022 Ocak ayında 88.306 adet konut satılırken, 2021 yılının Ocak ayında gerçekleşen 70.587 dolayındaki satış adedine kıyasla yaklaşık % 25,1 oranında artış yaşandı. Konut satışları 2021 yılı aynı dönemine göre İstanbul’da yaklaşık %10,6, İzmir’de %35 ve Ankara’da ise %24,4 oranında arttı.

Verileri değerlendiren EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, 2022 yılı Ocak ayı sonu itibariyle 88.306 adet konut satıldığını belirterek, “İki yılı kıyasladığımızda bu yıl 2021 yılının aynı dönemine göre yaklaşık %25,1 oranında artış yaşandı. 2021 yılı Ocak ayı sonu itibariyle 2020 yılı aynı dönemini kıyaslayacak olursak yaklaşık %37,9 oranında düşüş yaşanmıştı.” dedi.

İpotekli konut satışları hakkında da bilgi veren Yazıcı, “Ocak ayında bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla % 69,43 oranında arttı.

2019’daki kampanyalar etkili oldu

İpotekli satışlar 2022 yılı Ocak ayında bir önceki yılın aynı ayına kıyasla % 69,43 oranında artarak 18.183 adet olarak açıklandı. Ocak ayında, toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı %20,6 olarak gerçekleşti. 2022 yılı Ocak sonu itibariyle baktığımızda gerçekleşen toplam ipotekli konut satışları 2021 yılının aynı döneminde gerçekleşen ipotekli konut satışlarına kıyasla yaklaşık %69,4 oranında artış gösterdi. Aynı şekilde 2021 ve 2020 senesinde uygulanan konut kampanyalarınındaki düşük faiz oranları iki dönemi kıyaslamada dengesizlik yaratıyor. 2019 senesinde 12 ay sonunda ipotekli konut satışları 332.508 olarak gerçekleşmişti.

2022 yılı Ocak ayı sonu itibariyle gerçekleşen kümüle konut satışlarının içinde ipotekli satışların oranı %20,6 mertebelerinde gerçekleşti. 2021 yılında bu oran aynı etkilerde dolayı %15,2 seviyelerindeydi.

Ocak âyında 27 bin 203 adet konut ilk defa el değiştirdi

Bir başka önemli veri de ilk satışlar, Ocak ayında gerçekleşen ilk el konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %22,2 oranında artarak 27.203 adet açıklandı. Ocak ayında, toplam konut satışları içinde ilk el konut satışlarının payı %30,81 olarak gerçekleşti. İlk elde azalan konut satışlarındaki en büyük etken ilk el üretimlerinde stok miktarının yani yeni yapılan konutun azalması. Toplam satışlar içindeki satış yüzdesi önceki yıllarla benzer olsa da satış rakamlarındaki mutlak değer azalışından ilk el satışları da etkilendi.

İlk el konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre % 22,2 arttı

2022 yılı Ocak ayı sonu itibariyle gerçekleşen kümüle ilk el konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre % 22,2 oranında artarak 27.203 açıklandı. Ocak ayı sonu itibariyle toplam konut satışları içinde ilk el satışların oranı %30,81 civarında seyretti. 2021 yılı aynı döneminde bu oran %31,55 oranındaydı.

İstanbul, İzmir ve Ankara özelinde bakacak olursak; 2022 Ocak sonu itibariyle kümüle konut satışlarının, 2021 yılı aynı dönemine nazaran İstanbul’da yaklaşık %10,6, İzmir’de %35 ve Ankara’da ise %24,4 oranında arttığı görülmektedir.

Yabancılara konut satışları %77,12 oranında arttı

Yabancılara yapılan konut satışı 2022 yılı Ocak ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %56,5 oranında artarak 4.186 adet açıklandı. Ocak ayında ilk sırayı 1.771 konut satışı ile İstanbul aldı. İstanbul’u sırasıyla 914 konut satışı ile Antalya ve 269 konut satışı ile Ankara izledi.

2022 yılı Ocak ayı sonu itibariyle yabancılara yapılan konut satışlarına baktığımızda bir önceki yılın aynı dönemine göre satışlar %56,5 oranında artarak toplam 4.186 adet açıklandı. 2022 yılı Ocak ayı sonu itibariyle yabancıya satılan kümüle konut adedinin toplam satışlar içindeki oranı %4,7 oranındadır. 2020 yılı aynı döneminde bu oran %3,8’idi.” şekline konuştu.