‘Konut yatırımları kısa sürede yüzde 20 prim vaat ediyor’

BEĞENDİM

ABONE OL

News

Çukurova Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Tamer Son, inşaat maliyetlerindeki artışın bu yıl konut fiyatlarına yansıtılmadığını belirterek 2017 yılında fiyatların mecburen artacağını ve sürdürülebilir olmayan bazı kampanya koşullarında değişiklik yapılabileceğini söyledi. İçinde bulunduğumuz dönemin markalı konut projelerine yatırım yapmak için en uygun zaman olduğuna dikkat çeken Son, şimdi konut alanların kısa vadede ortalama yüzde 20 kâr edebileceğini vurguladı.

Mevcut konjonktür içinde en istikrarlı ve güvenilir yatırım aracının gayrimenkul olduğunu kaydeden Tamer Son, dövizde yaşanan yükselişin de etkisiyle demir, beton, akaryakıt gibi inşaat girdi maliyetleri hızla arttığını buna karşılık konut üreticilerinin 2016 yılında çarkların dönmesi için büyük fedakarlık yaparak artan maliyetleri konut fiyatlarına yansıtmadığını anlattı.

‘Fiyatların artmasına kesin gözüyle bakılıyor’

Çukurova Gayrimenkul olarak kendilerinin de pek çok firma gibi artan maliyetlere rağmen, 0.70 faiz oranı ve 120 ay vade ile cazip kampanyalar düzenlediklerini ifade eden Son, “Ancak bu kampanyaların ve mevcut fiyatların sektörümüz için sürdürülebilir olduğunu söylemek oldukça güç. Ayrıca arsa maliyetleri de çok yüksek ve özellikle büyük şehirlerde arsa bulmak çok zor. Tüm bu sebeplerden ötürü 2017 yılının ilk yarısında konut fiyatlarında artış yaşanacağına kesin gözüyle bakılıyor” uyarısında bulundu.

‘Kartal en çok kazandıran bölgelerden’

Fiyat artışı yaşanmadan önce ev alanların kısa vadede ortalama yüzde 20 kâr edebileceğini söyleyen Tamer Son, doğru lokasyonda, ihtiyaçlara en uygun cevabı veren, prim potansiyeli yüksek konutu bulabilmenin önemli olduğunu da hatırlattı. İstanbul’un hızla değer kazanan ilçelerinden birinin de Kartal olduğuna dikkat çeken Son, “Uzmanlar, son dönemde konut fiyatlarının artış trendinde olduğu Kartal’ın gelecek 10 yıl içinde çok daha hızlı bir ivme ile gelişme kat edeceğini ve değerleneceğini belirtiyor” dedi.

Kartal’ın Anadolu Yakası’nın Maslak’ı, Levent’i olma yolunda hızla ilerleyerek yeni cazibe merkezi haline geldiğini anlatan Son, “Kartal; deniz, hava ve karayolu açısından İstanbul’da ulaşımı en kolay bölgelerden biri” diye konuştu.

‘Hızla kiralanıp satılabilir’

Çukurova Gayrimenkul’ün de Kartal’ı yatırım bölgesi olarak seçtiğini kaydeden Tamer Son, bölgenin, Adalet Sarayı nedeniyle hukukçular, çevredeki hastaneler nedeniyle sağlık görevlileri, okullar nedeniyle de öğretmenler ve çocuklu aileler tarafından talep gördüğünü anlattı.

Bu nedenle Kartal’dan yatırım amaçlı konut alanların daireleri çok hızlı bir şekilde kiraya verilebileceğini yada kısa sürede satabileceğini söyleyen Son, “Bizim projelerimizden ev alanlar da genelde, bir şirkette orta ve üst seviyede yönetici pozisyonunda çalışanlar, orta ölçekli işletme sahipleri, işadamları, diğer beyaz yakalı çalışanlar ve emekliler olarak öne çıkıyor. Meslek grupları içinde avukat, doktor ve öğretmenler yoğunlukta” şeklinde konuştu.