KW: Kadıköy’de kat sınırlaması fiyatları artıracak

BEĞENDİM

ABONE OL

News

Kentsel dönüşüm çalışmalarının en yoğun yaşandığı bölgelerinin başında gelen Kadıköy’de İstanbul Büyükşehir Belediyesi meclis kararı ile getirilen kat sınırının ilçede kısmen de olsa fiyat artışına zemin hazırlayacağı iddia edildi. Keller Williams Cadde Danışmanı İnşaat Mühendisi Zafer Köksal, Fikirtepe haricindeki tüm semtlerde geçerli olacak kat sınırının 15 kat sınırının olumlu ve olumsuz yönleri olduğunu belirterek kararın kentsel dönüşümle yenilenmesi gereken 12-13 katlı yapıların hak sahiplerinin yaşanabilecek mağduriyetlerinin giderilmesi açısından tekrar gözden geçirilmesi gerektiğini söyledi. Bu kararla deprem riski taşıyan yüksek katlı binaların yenilenmesinin neredeyse imkansız hale geldiğini kaydeden Köksal, “Yüzlerce yüksek bina kendi kaderlerine terk edilecek ya da kentsel dönüşümle yenilenen binaların taban alanları geniş tutulacak” dedi. Bu durumun ise daireler arasında şerefiye farklarının ortaya çıkmasına ve kat sahiplerinin arasında problem yaşanmasına zemin hazırlayacağını anlatan Köksal, buna karşılık şehrin siluetine zarar vermemesi açısından sahil bölgesine getirilen kat sınırlamasın yerinde bir karar olduğunu ifade etti.

Zafer_Koksal

‘Müteahhit tedirgin’

Kat sınırlama kararının birçok proje sahibini de tedirgin ettiğini dile getiren Zafer Köksal, yüksek katlı binaları yenilemek isteyen müteahhitlerin bu karar karşısında büyük sıkıntı yaşadığını öne sürdü. Müteahhitlerin teklif vermekte tedirgin oldukları yönünde tedirgin olduğunu gözlediklerini anlatan Köksal, bina taban alanlarının tamamının kullanılmasının ise yaşanabilecek bu sorunun çözümlemek için yeterli olmadığını vurguladı.

‘Bölge yerli ve yabancı yatırımcının gözdesi’

Ayrı bir konsepte sahip olan Fikirtepe’nin ise ilçede kat sınırlaması kapsamı dışında tutulan tek bölge olduğunu kaydeden Zafer Köksal, İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisi’nin bu kararından önce imar durumunda düzenlemeler yapılmış, yapılan düzenlemelerin ise küçük parsellerin birleştirilerek büyük ada bazlı parseller şeklinde düzenlenmesini kapsadığını hatırlattı. Bölgenin son dönemde yerli ve yabancı yatırımcılar için oldukça cazip bir yerleşim yeri olduğunu da belirten Köksal, “Merkeze ve toplu ulaşım ağlarına yakınlığı, yeşil alanların genişliği ve spor alanlarının varlığı buradaki projeleri daha cazip kılıyor” açıklamasında bulundu.