Lens Cadde’de inşaat ikinci kez başlıyor

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

MRF Group, mülkiyeti Özasr Yapı’ya ait olan İstanbul Pendik’teki 31 bin 900 metrekarelik arsa için taşınmaz satış vaadi ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi imzalandı.

Proje ile 684’ü konut, 520’si ticari ünite olmak üzere toplam 1204 bağımsız birimden oluşan Lens Cadde projesini geliştirilecek. Lens Cadde’nin inşaat maliyeti 2 milyar 856 milyon 508 bin 572 lira olarak hesaplandı.

Proje alanında tapu sahibi olan Özasr Yapı tarafından proje alanında Kurtköy Modern Projesi (199 Odalı Otel, 750 adet ofis ve 85 adet işyeri) için 23.05.2018 tarihinde ÇED Gerekli Değildir kararı alınmıştı. Bu izinle hafriyat ve iksa çalışmaları başladı ve halen devam ediyor.

İstanbul Pendik Yenişehir Mahallesi 3973 ada, 9 parselde yer alan proje alanı 31 bin 900 metrekare yüzölçümüne sahip bulunuyor. TAKS 0,50 KAKS 2,00 olan projede emsal alan olarak 63 bin 639 metrekarelik alan çıkıyor. Ticari alanlara 85 bin 335 metrekare, konutlara 55 bin 554 metrekarelik alan ayrılacak. Toplam 199 bin 243 metrekarelik inşaat alanı imal edilecek.

Arsada peyzaj alanına 18 bin metrekare, bina taban oturum alanına 16 bin 606 metrekare ayrılacak. Projede 1.380 araçlık otopark alanı için 68 bin 995 metrekare, sığınaklar içinde 3 bin 976 metrekarelik inşaat alanı ayrılacak.

Proje için değişikliğe gidilerek otel, ofis ve işyerlerinin yerine toplu konut ve ticari alan yapılmasına karar verildi. Bu kapsamda da projeyi yüklenici olarak MRF Group İnşaat ile 21 Eylül 2023 tarihinde sözleşme imzalandı.

Proje toplam 9 bloktan oluşacak. Bu bloklarda otopark alanları, restoranlar, kafeler, giyim mağazaları ve cadde konsepti sosyal alanlar da yer alacak.

Proje kapsamında A1, A2, A3, A4, B, C1, C2, C3 ve D blokları planlanmış olup, A1 blokta 4 bodrum kat, zemin kat ve 8 normal kat olmak üzere toplam 13 kat, 202 adet ticari alan, A2 blokta 4 bodrum kat, zemin kat ve 9 normal kat olmak üzere toplam 14 kat, 72 adet konut ve 26 adet ticari alan, A3 blokta 4 bodrum kat, zemin kat ve 7 normal kat olmak üzere toplam 12 kat, 72 adet konut ve 23 adet ticari alan, A4 blokta 4 bodrum kat, zemin kat ve 9 normal kat olmak üzere toplam 14 kat, 180 adet konut ve 36 adet ticari alan, B blokta 4 bodrum kat, zemin kat ve 9 normal kat olmak üzere toplam 14 kat, 144 adet konut ve 22 adet ticari alan, C1 blokta 4 bodrum kat, zemin kat ve 7 normal kat olmak üzere toplam 12 kat, 72 adet konut ve 15 adet ticari alan, C2 Blokta 4 bodrum kat, zemin kat ve 9 normal kat olmak üzere toplam 14 kat, 72 adet konut ve 22 ticari alan, C3 Blokta 4 bodrum kat, zemin kat ve 9 normal kat olmak üzere toplam 14 kat, 72 adet konut ve 18 adet ticari alan ve son olarak D blokta 4 bodrum kat, zemin kat ve 8 normal kat olmak üzere toplam 13 kat, 156 adet ticari alan yapılacak.

A1, A2, A3, A4, B, C1, C2, C3 Bloklarda yapı yüksekliği 47.00 m, D Blokta yapı yüksekliği ise 44.10 metre olarak planlandı.

Proje konusu yerleşim yeri projesi olduğundan çevresi de yerleşim alanları ile kaplı bulunuyor. Proje alanı etrafında konutlar, siteler ve okullar yer alıyor. Proje sahasının yakın çevresi yol, konut ve iş yeri alanı olarak kullanılıyor. Proje alanına en yakın konut 50 metre mesafede yer alıyor. Proje sahasının kuzeyinde; TEM Otoyolu, güneyinde D-100 Karayolu, 2.400 metre doğusunda Sabiha Gökçen Havalimanı, 3 bin metre güneybatısında Aydos Ormanı, 500 metre batısında Şehit Adil Büyükcengiz Kız Anadolu İman Hatip Lisesi, 1.500 metre güneyinde Lokman Hekim İstanbul Hastanesi bulunuyor.

Projenin hafriyat işlemlerinin 12 ay, toplam inşaat süresinin (hafriyat alımı dahil) 3 yıl sürmesi bekleniyor.

Emlaknews.com.tr