Levent’te ofis kiraları yine 40 dolara dayandı

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Propin, hazırladığı İstanbul Ofis Pazarı Genel Bakış Raporu’nda kira rakamlarındaki yükselişe dikkat çekti. Pazardaki talep, artan Dolar kuru ve enflasyon, TL olarak açıklanan kira rakamlarında hızlı yükselişin nedeni oldu. Pazardaki bir çok A sınıfı ofis binasındaki liste fiyatları ABD Doları olarak açıklandı.

Rapordaki verilere göre, Merkezi İş Alanı (MİA) olarak tanımlanan Büyükdere Caddesi Aksı’ndaki A sınıfı ofis binalarındaki kira ortalamaları 2022 üçüncü çeyrek arasındaki dönemde tırmanışa geçti. Son dört çeyrek sonunda MİA A sınıfı ofis binalarındaki kira ortalaması yaklaşık %37 arttı. Merkezi İş Alanı’ndaki A sınıfı ofis binalarının kira ortalaması 16,7 ABD Doları /m² /aya ulaştı.

Levent’te kiralar 40 dolara dayandı

İstanbul Ofis Pazarı’nda 2022 üçüncü çeyrek dönemde MİA’da yer alan Levent, en yüksek kira talep edilen bölge oldu. Levent’te en yüksek kira rakamı 40 ABD Doları /m² /ay (yaklaşık 750 TL /m² /ay) seviyesine çıktı.

Propin Kurucu Ortaklarından Ebru Ersöz İstanbul Ofis Pazarı’nda kira rakamlarındaki yükselişe rağmen, arzda belirgin emilimin olduğuna vurgu yaptı. Tüm ofis bölgelerindeki A sınıfı ofis binalarındaki doluluk artarken, boşluk oranlarında azalış göze çarptı. MİA A sınıfı ofis binalarındaki boşluk oranı 2022 üçüncü çeyrekte %25,2 oldu.

Propin’in kurucu ortaklarından Aydan Bozkurt, “Pandemi sonrası hibrit şekilde ofiste çalışmaya dönen firmaların sayısında artış gözlendiğini belirtti. Pandemiyle birlikte öncelik kazanan ihtiyaçlara cevap verebilir şartlardaki ofis alanlarında kiralama işlemi yapıldı. Mevcut ekonomik şartların da dinamiğiyle pazarda dekorasyonlu ofis alanlarına olan talebin işleme dönüştüğü görüldü.” dedi.

Aydan Bozkurt “Uzaktan çalışma nedeniyle çalışma kültüründe köklü değişiklik yapan firmaların, ofis alanlarını küçülttükleri gözlendi. Alan küçültmek ve ilk yatırım maliyetlerini minimumda tutmak isteyen kullanıcıların öncelikli tercihi ortak kullanımlı ofis hizmeti veren firmalar oldu. Bu firmalar talebin yoğun olduğu bölgelerdeki ofis alanlarını büyütmeye ve yeni lokasyon açmaya devam etti.” açıklamasında bulundu.