Müteahhitler site yönetiminde ne kadar kalmalı?

BEĞENDİM

ABONE OL

News

Güvenlik, havuz bakımı, temizlik, çevre düzenlemesi gibi sosyal ve sportif alanların bulunduğu siteler, yaşamaya başlamadan önce insanın gözünü korkutacak kadar site aidatı istiyor. Gider kalemleri kimi lüks sitelerdeki aidatlara aylık 1.500 ile 2 bin 500 lira kendini gösterirken farklı çözüm yollarının arayışı da ihtiyaç oluyor.

‘Kullandığın kadar öde’

Aidatların aylık kredi ya da kira ödemelerine denk gelmesi aidat tartışmalarını alevlendirirken, aidat miktarına en çok etki eden faktörlerin başında ortak alan masrafları dikkat çekiyor. Zira ortak kullanım alanları, soysal tesislerde ve benzeri yerlerde kullanılan elektrik, havuz bakımı, peyzaj gibi masraflar projenin büyüklüğüne ya da özelliğine göre aidat ücretlerini doğrudan etkiliyor. Bunun için farklı sistemler geliştiriliyor. “Kullandığın kadar öde” sistemi bu açıdan en tercih edilen yöntem oluyor.

Aidat mı, kira mı, kredi mi?

Kimi projelerde ise aidat oranlarının satın alınan evin kredi tutarlarına denk geldiğini belirterek yaptıkları araştırma sonuçlarını paylaşan Evra Grup Yönetim Kurulu Başkanı Hasan Topaloğlu aidat tutarlarının iyileştirilmesi için alternatif çözümler üretilmesi gerektiğine dikkat çekti.

“Müteahhitler site yönetiminde kalmamalı”

Aidatların yüksekliği konusunda çarpıcı açıklamalar yapan Topaloğlu, bunların bir sebebi olarak müteahhitlerin site yönetimde uzun yıllar kalmalarını gösterdi. Çarpıcı açıklamalarına devam eden Topaloğlu, “Kanuna göre yapı kullanma belgesi tapu dairesinden alındıktan sonra müteahhit firmalar 1 yıl site yönetimi yapabilir ama bu süre bir yılın üzerine olmamalı. Aksi takdirde yerleşim başladıktan sonra müteahhit firmalar yönetimi elinde tutarsa daire sahipleri kendi evlerinde kiracı gibi oturmalarına sebep olacak yüksek aidatlarla karşılaşabilir. Bu konuda vatandaşlar bilinçli, uyanık ve dikkatli olmalı. Haklarını aramalı. Site yönetimlerine karşı duyarlı olmalı” diye konuştu.

Yeşil ve sürdürülebilir projeler kazandırıyor

Site içindeki kurulan güneş enerjisi, rüzgar enerjisi, yağmur suyunu peyzaj sulamasında kullanma gibi alternatif enerji yatırımlarının giderleri azalttığına dikkat çeken Topaloğlu, “Bu yöntemle veya yıllık toptan elektrik satın alarak bu masrafları en aza indirilmeli. Satışı etkilemek için bazı firmalar bir yıl aidat almıyor veya bankalar aidatların toplanması karşılığında para puanlar veriliyor. Onlar takip edilmeli ve harcamalar inovatif yöntemlerle azaltılmalı” diyerek sözlerini noktaladı.