Otomotiv sektörünün öncü markalarının yetkili bayileri, 2. el pazarında hizmet veren firmalar ve otomobil tedarikçileri için buluşmaya noktası Otostat olmaya başladı. Sancaktepe’de, TEM cepheli 50 dönümlük arsada yer alan Otostat, 130 bin metrekare kullanım alanına sahip olacak. Birinci fazdaki 136 dükkan tamamlanarak hizmete girerken 4 katlı komplekste 324 bağımsız birim ve otel bloğu yer alacak.
Gülan Grup YKB Alp Gülan, projeyi inceleyen Çevre ve Şehircilik eski Bakanı Erdoğan Bayraktar’a detayları anlattı.
Otostat Gülan Ailesi’ne ait
Gülan Ailesi’ne ait olan merkezde teras dahil her kata bağımsız giriş imkanı yer alacak. 2018 Mayıs’ta ticari faaliyete başlayan Otostat’ın komple hizmete girmesi de 2019 sonunu bulacak. Kaba inşaatı biten 2. Kısım 136 dükkan yer alacak. Planlanan otelin odaları da bağımsız bölümlerin içinde yer alıyor.
Ticari projelerin görünür olması satışı tetiklediğinden işler her geçen gün iyiye gidiyor. Birim metrekare fiyatı 4-6 bin TL’den başlayan Otostat’ın fiyatı şu an 6 bin TL civarında. Kendisi de otomobil satıcısı olan Gülan Grup, gayrimenkullerin çoğunu satmayarak elinde tutacak.
Bodrum, Etiler, Üsküdar, Çekmeköy ve Sancaktepe’de ticari gayrimenkuller inşa eden Gülan Grup, yine ticari gayrimenkul inşası ile devam edecek. Fakat tüm dikkat şu anda Otostat’ın en iyi şekilde tamamlanmasında.
(Soldan sağa) Hakan İsmetoğulları, Alp Gülan ve Oğuz Avkan. Otostat bu güçlü ekibin omuzlarında yükseliyor.
Mesleki birliktelik bereketlendirecek
Otostat’ın hemen bitişiğinde yer alan Otomer ile organik bağı bulunmazken aynı mesleği birlikte icra eden iki ciddi kuruluş sinerji oluşturacak. Otostat tamamlandığında da 1.000’e yakın tüccar ticaret yapabilecek. 10-12 bin araç aynı anda sergilenebilecek. Ayrıca 1200 araçlık otoparkta firmalara stok alanı sunulacak.
Galericiler bir arada ticaret yapmanın avantajlarını yaşarken alıcılar da binlerce alternatifin bir arada görebilecek ve işlerinin tamamını tek merkezde yürütebilecek. Siteler, satılan araçlarda belli bir sorumluluğu üstleneceği için bir arada olmanın bereketi yakalanacak.
İlk kısım ve Fiat Bayiliği açıldı
Birinci kısmı oluşturan 51 bin metrekarelik alanda yer alan 66 dükkan ile 8 bin metrekarelik Fiat Bayiliği ramazan öncesi açılarak ticari faaliyete başlayacağını anlatan Gülan Grup Yönetim Kurulu Başkanı Alp Gülan, birlikte iş yapmanın işin doğasında olduğunu söyledi. Geçen dönem Otomobil Yetkili Satıcılar Derneği Başkanlığı yapan Gülan, halen İTO Meclis Üyesi ve motorlu taşıtlar komitesinde görevli.
Trenler takip edildi
Bu durumun oto centerlerin son dönemdeki çıkışında gözlendiğini işaret eden Gülan, “Her şey alışveriş trendlerine göre dizayn edildi. Örneğin araba müşterisi büyük alım yaptığı için geldiğinde arabasını dükkanın önünde park etmek istiyor. Bizde de her yerde park alanı var. Temin üzerinde Sancaktepe’ye yakışan bir değer çıktı ortaya. Yoldan geçenlerin, gelen müşterilerin beğenisini alıyoruz.” diye konuştu.
Resmi açılış yan yola bağlı
İTÜ İnşaat Yüksek Mühendisliği mezunu olan ve yüksek lisansını Boğaziçi Üniversitesi’nde bitiren Alp Gülan, Otostat’ın resmi açılışının hemen önlerinden geçen yan yolun tamamlanmasına bağlı olduğunu dile getirdi.
İki noktada sorun olduğunu hatırlatan Gülan, “İlki Kartal – Samandıra çıkışında yer alıyor. Oraya bir battı çıktı ile tünel yapılıyor. Diğeri de Ekol Sapağı’ndaki düzenleme. Askeri alan olduğu için kurumlar arasındaki bürokrasi vardı ama artık halloldu. Bunların bitiminden sonra açılış töreni daha doğru olacaktı.” diye konuştu.
Şehir hastanesi bölgeyi canlandıracak
Yanyolun güzergahından bilgiler aktaran Gülan, “Anadolu Otoyolu girişinden başlayıp Ümraniye İMES’e kadar devam ediyor. Bu yol tek yönde gidiş, diğer tarafından da geliş olacak. Aralarda geçişler yer alacak. Bizim karşımıza Sancaktepe Şehir Hastanesi yapılacak. Burası hava ambulanslarının inebileceği bir hastane olacak. Orası da bölgeyi çok canlandıracak.” dedi.
TEM’deki trafik yükü azalacak
yolun Samandıra, Sancaktepe ve Sultanbeyli’de ikamet eden vatandaşları yakından ilgilendirdiğini belirten Gülan, “İnsanlar TEM’te trafiğe yüklenmeden burasını kullanacak. Sabiha Gökçen Havalimanı’na, işlerine ve evlerine bu yoldan gidecek. Mirkelam Dinlenme Tesisleri’nin arkasına ve İMES’in Gebze’deki çıkışına küçük cepler konabilir. İnşaatlar bitince trafik sıkışıklığı bertaraf olur. O yolun açılışı da Eylül gibi görünüyor.” diye konuştu.
Metro gelecek
Bunlara ilaveten bölgeye gelecek toplu ulaşım imkanlarına da değinen Gülan, “Ayrıca Kadıköy Sultanbeyli metrosunun burada istasyonu olacak. UKAME’de gördüğüm kadarıyla hızlı tren de gelecek. Bölgede trenlere bakım alanı ayrıldı.” şeklinde detay aktardı.
Yol için katkı payı ödendi
Yolun yapımını kamunun üstlendiğini hatırlatan Otostat Satış Koordinatörü Oğuz Avkan da katkı payı ödediklerini dile getirdi. Son düzenlemelerle 30 bin metrekarenin üzerinde inşaat alanı yapanların yol katılım bedeli ödemek zorunda olduğunu söyleyen Avkan, “Yanyol büyük fayda sunacağı için kanuni yükümlülüğümüzü yerine getirdik.” diyerek görüşmeyi sonlandırdı.
Hüseyin Belibağlı-Emlaknews.com.tr
News
GENEL
ARSA - ARAZİ
GÜNDEM
GÜNDEM
KONUT PROJELERİ
GENEL