OYAK, Sarıyer Oyak Maslak’ta 413 konut yapacak

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Geliştirdiği nitelikli sitelerle tanınan ve satışa çıkar çıkmaz büyük ilgi gören projeler geliştiren Oyak İnşaat’ın İstanbul Sarıyer Maslak’ta geliştirdiği, 413 konut ve 12 ticari üniteden oluşan Oyak Maslak projesi için çalışmalar devam ediyor. Firma, Oyak adına kayıtlı olan Sarıyer Ayazağa Mahallesi, 10615 ada 6 parseldeki 18 bin 352 metrekarelik arsada projesini geliştirecek. Proje arazisi için bir bedel ödenmediği için arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi yapıldı.

4 bloklu

Proje bünyesinde A, B, C ve T Blok olmak üzere 4 blok yapılacak. A, B ve C Bloklar konut kullanımlı ve T Blok ticaret kullanımlı olacak şekilde inşa edilecek. Projede toplam inşaat alanı 159 bin 213 metrekare ve taban alanı da 7 bin 70 metrekare olacak. Yeşil alan 3 bin 558 metrekare, açık ve kapalı havuzların toplam alanı 238 metrekare ve otoparkların alanı 51 bin 787 metrekare olacak.
Projenin inşaat yatırım bedeli 1 milyar 382 milyon 306 bin 829 lira olarak hesaplandı.

Üç blok, 23 kat yükselecek

A Blok’ta 118 konut + 5 ticaret ve 2 müze yer alacak. 5 BK+Z+23K’tan oluşacak.
B Blok’ta 121 konut + 1 ticaret + 1 müze yer alacak. 5 BK+Z+23K’tan oluşacak.
C Blok’ta 174 konut + 5 ticaret yer alacak. 5 BK+Z+23K’tan oluşacak.
T Blok 1 ticaret alanı yer alacak. 1 BK+Z’den oluşacak.

8+1 bile var

Proje kapsamında 1+1’lerden 116 adet, 2+1’lerden 182 adet, 3+1’lerden 42 adet, 4+1’lerden 9 adet, 5+1’lerden 43 adet, 6+1’lerden 20 adet ve 8+1’lerden 1 adet yapılacak.

Projede açık ve kapalı yüzme havuzu, sauna ve fitness yapılacak. T Blok ticaret (dükkân) niteliğinde olduğundan kiralayacak veya satın alacak şahısların ne amaçla kullanılacağı henüz belirlenmedi. Bu ticaretler market, cafe vb. yada başka amaçlarla kullanılabilecek. Henüz bu konuda bir kesinlik söz konusu olmadığından proje sahibi bu konuda sorumlu olmayacak.

Projede 3 bağımsız bölüm, müze niteliğinde düzenlenecek. Bu alanların, görsel eserlerinin sergileneceği sanat müzesi olarak kullanılması planlandı.
Yine projede; 50 tanesi açık otopark olmak üzere toplam 977 araçlık otopark yapılacak.

Arsanın mülkiyeti OYAK’ın

Ordu Yardımlaşma Kurumu Genel Müdürlüğü (OYAK) adına kayıtlı olan saha, mevcutta boş arazi olarak duruyor. Proje alanı 24 Ocak 2023 tarihli ve 18 sayılı imar durum belgesine göre “İskan Sahası’nda kalıyor. 18 Mart 2016 tasdik tarihli 1/1000 Ölçekli Ayazağa Uygulama İmar Planı’na göre proje sahası “TİCK – Ticaret + Konut” alanında bulunuyor.

İnşaatı 1.014 gün sürecek

Projenin inşaat aşamasında ortalama 500 kişi çalışacak. İskan + işletme aşamasında ticaretlerde 120 kişinin çalışacağı, 1.540 kişinin de barınacağı düşünüldü. Projenin inşaat sürecinde tek vardiya şeklinde çalışılacak olup, inşaat çalışmalarının 1014 gün süreceği öngörüldü.

Yakınlarda ne var?

Sarıyer Ayazağa Mahallesi’nde yer alan proje alanı iş yerlerinin, AVM’lerin ve konutların yoğun olarak iç içe bulunduğu ve her geçen gün çalışan nüfusun arttığı bir bölgede kalıyor. Proje alanına en yakın konut 30 metre mesafede bulunurken proje alanının 1 km yakınında LİV Hospital, 120 metre mesafede Seyrantepe Hamidiye Etfal Eğitim ve Araştırma Hastanesi, 450 metre yakınında Nef Stadyumu, 850 metre mesafede Vadi İstanbul AVM ve 100 metre yakınında TEV Celalettin Buluğ İlkokulu bulunuyor.

Proje alanına giriş-çıkış, parselin kuzeyinden Cumhuriyet Caddesi üzerinden yapılacak. Proje sahasının doğusunda İmam Çeşme Yolu Caddesi yer alırken proje sahası TEM Otoyolu’na kuşuçuşu 220 metre mesafeden geçiyor. İstanbul Havalimanı’na 26 km, Marmara Denizi’ne kuş uçuşu 4,7 km ve Alibey Barajı’na 6,3 km mesafede yer alan proje sahasının 450 metre kuzeybatısından Ayazağa Deresi geçiyor.

Emlaknews.com.tr