Geçtiğimiz yıl SPK’nın hukuki zeminin tamamlamasıyla gayrimenkul ve finans piyasalarında büyük heyecan yaratan gayrimenkul yatırım fonlarının ilki 24 GPY tarafından kuruldu. Primo adını verdikleri bu ilk fonda 24 GPY, orta vadeli gelir getirisi olacak gayrimenkullere yönelecek. Şirket, Primo’dan sonra farklı gayrimenkul alanlarında profesyonelleşmiş farklı yatırımcı kesimlerine yönelik diğer fonların hazırlıklarına başlayacak. 24 GPY ortaklarından Ahmethan Yılmaz, Primo’nun faaliyete başlamasından sonra diğer fonlarında çalışmalarına başlayacaklarını kaydetti.
Türkiye’de gayrimenkul ve emlak piyasaları bir yandan büyürken diğer yandan da daha kurumsal yapıya kavuşuyor. Sermayenin şahsilikten kurumsal bir yapıya geçmesi, kontrolü ve yurtdışı piyasalara arz olması gibi bir çok etken Türkiye’de de geçerlilik kazanıyor.
3 yılda 1 milyar dolara ulaşacaklar
Yapılan kanuni düzenlemelerden sonra gayrimenkul yatırım fonu kurmak için SPK’dan ilk izni alan 24 GPY, Primo ile orta vadeli gelir getirisi olacak gayrimenkullere yönelirken yakın gelecekte uzun vadeli arsa geliri ya da kısa süreli kira geliri getirecek fonların hazırlıklarına da başlayacak. Türkiye’de gayrimenkul fonlarının 2 3 yılda 10 milyar dolar gibi mütevazi bir rakamı toplayabileceğini öngören Yılmaz, kendilerinin de bu rakamın yüzde 10’u olan 1 milyar dolar civarında bir büyüklüğe erişebileceklerini kaydetti.
24 GPY’nin kurucu isimleri Yönetim Kurulu Başkanı Aziz Yeniay ve Yönetim Kurulu Üyesi Ahmethan Yılmaz, yeni fonlara birlikte imza atacak.
Primo’nun Türkiye’nin ilk gayrimenkul fonu olduğuna vurgu yapan Yılmaz, açıklamasında iyi bir çevreleri ve farklı yatırımları olduğuna dikkat çekerek, “Primo orta vadede yüksek gelir getirisi olan gayrimenkullere yatırım yapan, bu alanda ihtisaslaşan bir fon olacak. Al – sata eğilim duyuyor. Diğer fonlarımız ise farklı tarzdaki yatırımcıların beklentilerine hitap edecek şekilde kurulmuş olacak. Örneğin bunlardan biri kira getirisi olan gayrimenkullere yatırım yapacak bir fon olabilir. Tabi bir fonun kira getirisi üzerine planlanmış olması sadece kira getirisi elde edecek anlamına gelmez. Kira getirisi için fona alınmış bir gayrimenkul zaman içerisinde değerde kazanacak ve satıldığında fona çok ciddi bir gelir elde ettirecek. Primo’nun şu anda ihraç belgesi hazırlanıyor. Sürecin tamamlanmasıyla birlikte geçmesini hedefliyoruz. Zaten uzun süredir gelen hissedar ve yatırımcı teklifleri var. Görüşmeler yapıyoruz. Güven duyulan bir yapı olacak” diye konuştu.
Sermaye miktarının ucu yukarı doğru açık
Buna ilaveten fonun içerik analizlerini de yaptıklarını kaydeden Yılmaz, “Satın alınacak gayrimenkuller hakkında araştırmalar yapılıyor. Biz gayrimenkul sektöründe önemli deneyime sahip bir grup olduğumuz için Türkiye’nin tamamında arsa, ticari ve konut nitelikli gayrimenkullere hakimiz, bu bilgiyi takip etmek ve sürekli güncellemek işimizin ana unsurlarından. Bu nedenle portföy havuzumuzda çok fazla kıymetli gayrimenkul bilgisi mevcut. Fona yatırım yapacak yatırımcılar açısından en yüksek ve doğru zamanlı geliri getirecek gayrimenkulleri tespit ediyoruz. Fonların sermaye ve fon büyüklüğü konusunda alt limitleri SPK tarafından belirlenmiş olmakla birlikte üst limitin ucu açık, Primo’da bu şekilde bir yapıya sahip. Süreç içinde yatırımcıdan gördüğü ilgiye bağlı olarak büyüyecek. Emeklilik fonları, sigorta iştirakleri, bankalar, gayrimenkule yatırımı yapmak isteyen kuruluşlar ve yatırımlarını SPK’dan izinle kuruluşlarda değerlendirmek isteyen nitelikli yatırımcıların tercihlerinin toplanacağı bir fon olacak” dedi.
Türkiye’de fonların bilinmediğine ama bir o kadar da ihtiyaç duyulduğuna işaret eden Yılmaz, “Yurtdışında profesyonel yatırımcılar işlemlerini fon üzerinden gerçekleştiriyorlar. Çünkü gayrimenkul yükselen değer olacak ve gayrimenkul yatırım fonları da bu ivmeyle yatırımcılar için çok kıymetli bir yatırım aracı olacak ” dedi.
Hüseyin Belibağlı/Emlaknews.com.tr
News
GENEL
İSTANBUL KONUT PROJELERİ
GENEL
FOTO GALERİ
ARSA - ARAZİ
GÜNDEM