Re-Pie’nin AVM fonları 3 ayda bir kira dağıtacak

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Re-Pie Gayrimenkul Portöy Yönetim Şirketi’nin Novada Outlet Söke, Novada Tokat ve Novada Outlet Akhisar Organize Ticaret Birimi Fonları, Sermaye Piyasası Kurulu’ndan kuruluş ve ihraç izni aldı. Toplam 180 milyon Euro civarında değere sahip olan bu üç fonla beraber Re-Pie’nin fon sayısı altıya, sektördeki toplam fon sayısı ise 17’ye çıktı. Novada Outlet Söke, Novada Tokat ve Novada Outlet Akhisar Organize Ticaret Birimi Fonları Türkiye’nin ilk AVM fonları olma özelliğini de taşıyor. Fonlar, hali hazırda kiracıları bulunan AVM’lere yatırım yapacak ve üç ayda bir kira dağıtacak.

Yüzde 25 vergi avantajı

RE-PIE Gayrimenkul Portföy Yönetim Şirketi Genel Müdürü Hasan Bayhan, direk tapudan pay almaya eşdeğer olan bu gayrimenkul yatırım fonlarında riskin minimum seviyede olduğunu belirterek ön talep toplama aşamasında sadece Novada Outlet Söke Fonu’na 2,5 kat talep geldiğini açıkladı. Novada Outlet Söke, Novada Tokat ve Novada Outlet Akhisar’ın Euro cinsinden kira topladığını açıklayan Hasan Bayhan, Euro’ya dayalı kiraların fon yatırımcılarının hesaplarına her üç ayda bir yatırılacağını söyledi. Gayrimenkul yatırım fonlarının önemli vergi avantajı sunduğunu da hatırlatan Bayhan, bireysel gayrimenkul yatırımlarında yüzde 35 civarında olan kira gelir vergisi oranı, fonlar için sıfır olduğuna dikkat çekti. Gayrimenkul yatırım fonlarında nihai verginin yüzde 10’unun da stopaj olduğunu kaydeden Bayhan, “Yani gayrimenkul yatırımlarına göre yüzde 25 vergi avantajı sunuyoruz” dedi.

Euro bazında kira geliri dağıtacak

Re-Pie’ın fon yönetim sektörü ortalamasının çok altında, yüzde 0.3 yönetim ücreti tahsil edeceğini ifade eden Hasan Bayhan, Euro bazında senelik yüzde 6’nın üzerinde kira dağıtmayı hedeflediklerini açıkladı. Yatırımcıların Euro bazında yüzde 6 kira getirisinin üstüne gayrimenkul değer artışından da yararlanacağını vurgulayan Bayhan, bu fonların sabit getirili ürünlere göre yabancı para cinsinden yüksek getiri sağlamasının beklendiğini anlattı. Bayhan, Euro mevduat faizinin şu anda sadece yüzde 1,3 civarında olduğunu da sözlerine ekledi. Yaklaşık 19 bin metrekarelik kiralanabilir alana sahip olan Novada Outlet Söke, yüzde 100 doluluk oranı ve 62 mağazası ile yılda 4,2 milyon ziyaretçiyi ağırlarken, Novada Tokat 27 bin metrekarelik kiralanabilir alanda 94 mağaza ile yılda 4,7 milyon kişi tarafından ziyaret ediliyor. Novada Outlet Akhisar ise 23 bin metrekarelik kiralanabilir alanda 58 mağazaya sahip. Merkeze yılda 3,5 milyon kişi geliyor.

Güncel yıllık Euro getiri oranları