Satılık konut fiyatları en çok Bursa’da arttı

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Türkiye İş Bankası A.Ş.’nin desteğiyle REIDIN tarafından hazırlanan, Türkiye genelinde 68 şehrin tamamını kapsayacak nitelikteki Türkiye Satılık Konut Fiyat Endeksi’nde Mart ayında bir önceki aya göre yüzde 1.16 oranında ve geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 8.93 oranında artış gerçekleşti.

Satılık konut fiyatlarının en çok yükseldiği şehir Bursa

Mart ayında Bursa’da metrekare başına konut satış fiyatları yüzde 2.11 oranında arttı ve Bursa fiyatların en çok yükseldiği şehir oldu. Aynı dönem içerisinde konut satış fiyatlarının en çok azaldığı şehir ise yüzde 1.04 oranı ile Çankırı oldu.

Kiralık konut fiyatları en çok Zonguldak’ta arttı

Türkiye genelinde Kiralık Konut Fiyat Endeksi’nde mart ayında bir önceki aya göre yüzde 0.20 oranında ve geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 4.14 oranında artış gerçekleşti. Mart ayında Zonguldak’ta metrekare başına konut kira değerleri yüzde 2.00 oranında artış göstererek kiraların en çok yükseldiği şehir oldu. Aynı dönem içerisinde konut kira değerlerinin en çok azaldığı şehir ise yüzde 2.00 oranı ile Van oldu.

En yüksek kira getiri oranları Aydın, Van ve Bilecik’te

REIDIN Yıllık Brüt Kira Getiri Oranları yıllık konut Türk Lirası cinsinden kira değerinin konutun satış fiyatına bölünmesiyle hesaplanmaktadır. Mart ayı itibariyle en yüksek yıllık brüt kira getiri oranları Aydın, Van ve Bilecik şehirlerinde gerçekleşti.

REIDIN Amortisman Süresi (Yatırım Geri Dönüş Süresi), ilgili bölgede satın alınan ya da alınacak olan konutların kiraya verilmesi durumunda satış fiyatının kaç yıl içerisinde yıllık kira değeri ile karşılanabileceğini göstermektedir. Mart ayı itibariyle en düşük amortisman süreleri Aydın, Van ve Bilecik şehirlerinde ölçüldü.

Yeni Konut Fiyat Endeksi’ne göre ise, Mart ayı fiyat artışı, bir önceki aya göre yüzde 0.23, geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 2.36 oranında gerçekleşti. Satışlarda banka kredisi kullanım oranının yüzde 33 olduğu Mart ayında, stok erime hızı yüzde 6 olarak gerçekleşti.

Yabancıya satış arttı

Mart’ta yabancıya satış artış gösterdi. Yüzde 10 yükselerek son 6 aylık ortalamanın üzerine çıktı.

Avrupa Asya’yı solladı

Rapora göre Mart ayında Istanbul Avrupa Yakası’ndaki markalı konut projeleri yüzde 0,28, Anodula Yakası’ndaki projeler ise yüzde 0,06 artış gösterdi.

Kredi kullananlar yüzde 33 arttı

Markalı projelerden konut satın alan tüketicinin banka kredisi kullanma oranı Mart ayında yüzde 33 oranında gerçekleşti. Kasım ayında yüzde 15, Aralık’ta yüzde 22Ocak’ta yüzde 27olan banka kredisi kullanım oranı, Şubat’ta yüzde 48’e yükselerek, son bir yılın en yüksek seviyesine ulaşmıştı.

1+1 daireler ilgi azalıyor

Mart ayında satışı gerçekleştirilen konutların yüzde 33’ü bitmiş,yüzde 67’si ise bitmemiş konut stoklarından oluştu. Mart ayında, bir önceki aya göre, 1+1 konut tipi satışı yüzde 0.51oranında azaldı. 2+1 konut tipinde yüzde 0.40, 3+1 konut tipinde yüzde 0.51ve 4+1 konut tipinde yüzde 0.33 oranında artış yaşandı.

51-75 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0.53 oranında azalma yaşanan Mart ayında, 76-100 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0.36 oranında, 101-125 metrekare büyüklüğe sahip konutlar da yüzde 0.34,126-150 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0.35,151 metrekare ve daha büyük alana sahip konutlarda ise yüzde 0.27oranında artış görüldü.

Satışın yüzde 10’u yabancıya

Markalı konut projelerinde gerçekleştirilen satışların yüzde 10’luk oranı yabancı yatırımcılara yapıldı. Yüzde 10’a yükselerek, son 6 aylık ortalama yüzde 8’in üzerine çıkan yabancı yatırımcılara yapılan satış oranı, Şubat’ta yüzde 4,Ocak’ta ise yüzde 3 oranında gerçekleşmişti.