Seba Göktürk Evleri’nde 365 konut yer alacak

Seba İnşaat Göktürk’te MER AVM ile AE Gayrimenkul’ün arsası üzerinde kat karşılığı 365 adet konut, 1 ticaret binası ve 1 sosyal binadan oluşan 250 milyon liralık yeni bir proje geliştiriyor.

BEĞENDİM

ABONE OL

News

Seba İnşaat, Eyüp Göktürk’te kat karşılığı yeni bir proje geliştirmek üzere kolları sıvadı. İstanbul Eyüpsultan İlçesi, Göktürk Mahallesi, 195 ada, 10 Parselde yer alan 41 bin 940 metrekarelik arsa üzerinde 365 konut geliştirilecek.

Arsa; MER Alışveriş Merkezleri Pazarlama Turizm’e ait olan 24 bin 972 metrekarelik alan ile AE Gayrimenkul Yatırımları’na ait 16 bin 967 metrekarelik arsanın tevhidi ile oluşturuldu.

Kat karşılığı olacak

Kat karşılığı yöntemi ile geliştirilecek olan projenin yatırım değeri 2021 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri’ne göre 2.480 TL./m2’den hesaplandı. Buna göre proje bedeli; yapı inşaat alanı x birim maliyet = 89.287,18 m2 x 2.480 TL/m2 = 221.432.206 TL oldu.

Beklenmeyen giderler de göz önünde tutulduğunda proje yatırım bedeli yaklaşık 250 milyon lira olarak hesaplandı.

Az katlı planlandı

Projenin emsal değeri 1.1 olurken binaların yüksekliği en fazla 5 katlı olabilecek. Projede TAKS(0,40) olarak belirlenirken arsanın en fazla 16 bin 776 metrekarelik kısmı yapılaşmada kullanılabilecek. Toplam inşaat alanı 89 bin 287 metrekareye çıkan projenin emsal dahili satılabilir alanı 46 bin 123 metrekare olarak hesaplandı. Proje kapsamında A, B, C, D ve E bloklar olacak.

Kullanıcıya hitap edecek

Konutlar, A1, A2, A3, A4, A5, A6, B1, B2, B3, B4, B5, C1, C2, D1, D2, D3 Blok olmak üzere toplam 16 blokta (1+1 tipinde 44 adet, 2+1 tipinde 101 adet, 3+1 tipinde 113 adet, 4+1 tipinde 55 adet, 5+1 tipinde 40, 6+1 tipinde ise 12 daire) olacak.

Ticaret binası A6 Blokta, sosyal tesis binası E Blokta bulunacak. Göktürk Toplu Konut projesindeki sosyal alan kapsamında 1 adet kapalı yüzme havuzu ve kapalı spor alanı yapılacak. 471 adet kapasiteli otopark ihtiyacı projenin bodrum katlarında sağlanacak.