Sultangazi‘de konut son 1 yılda yüzde 17,8 değerlendi

BEĞENDİM

ABONE OL

News

Gayrimenkul değerlemede dijital teknolojiye öncülük eden Endeksa.com‘un güncel verilerine göre, 2017–2018 Haziran döneminde gayrimenkulde İstanbul‘da en çok değer kazanan ilçelerden Sultangazi‘de ortalama değerlerle konut büyüklüğü 100 metrekare, birim metrekare fiyatı 2.375 TL, konut fiyatı 237.500 TL, geri dönüş süresi 21 yıl. İlçede kiralık konutlara bakıldığında ortalama büyüklük 100 metrekare, ortalama kira bedeli 1.006 TL.

Konut tipine göre dağılımda ortalama değerlerle Sultangazi‘de 1+1‘lerin fiyatı 156.800 TL, brüt alan 70 m2, geri dönüş süresi 10 yıl; 2+1‘ler 223.650 TL, brüt alan 90 m2, geri dönüş süresi 22 yıl; 3+1‘ler 311.559 TL, brüt alan 123 m2, geri dönüş süresi 24 yıl; 4+1‘ler 337.120.000 TL, brüt alan 160 m2, geri dönüş süresi 24 yıl.

Ortalama ofis fiyatı 379.710 TL

Endeksa verilerine göre ilçede ofislerin ortalama satış değerleri şöyle: Ofis büyüklüğü 90 metrekare, birim metrekare fiyatı 4.219 TL, satış fiyatı 379.710 TL, geri dönüş süresi 21 yıl. Kiralık ofislerde ortalama büyüklük 100 metrekare, ortalama kira bedeli 1.820 TL, geri dönüş süresi 21 yıl.

Gelecek 6 ayda konutta değer kaybı %0,08

Endeksa.com‘a göre Sultangazi‘de son bir yıllık konut fiyatı artış oranı %17,18. Konutta gelecek 6 aylık döneme bakıldığında ise Endeksa‘nın tahmini değer kaybı oranı %0,08.

521.524 kişinin yaşadığı Sultangazi‘de nüfus yoğunluğu itibariyle kilometrekareye 14.543,24 kişi düşüyor. Nüfusun %67‘si evli, %28‘i bekar, %76‘sı ilk, orta ve lise, %6‘sı üniversite ve üstü eğitim düzeyine sahip. Sosyo ekonomik düzey bakımından ilçede yaşayanların %49‘u A–B, %51‘i C–D grubunda. Hemşerilik dağılımına bakıldığında ilçede yaşayanların sırasıyla Sivas, Adıyaman, İstanbul, Malatya, Kastamonu, Erzurum, Sinop, Tokat, Çankırı ve Siirt kökenli oldukları belirtiliyor.