SY Güneş Enerjisi’nden Ankara’da dört yol ağzında yükselen proje

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Ankara Sincan Saraycık Mahallesi, SY Güneş Enerjisi tarafından geliştirilen, konut, ofis, dükkan ve AVM’den oluşan büyük bir projeye ev sahipliği yapmaya hazırlanıyor. Projede 1804 konut, 224 ticari üniteden oluşan AVM ve 945 ofis yer alıyor. 102186 ada/3 parsel, 102187 ada/1 parsel, 102188 ada/1 parsel ve 102191 ada/3 parsel üzerinde konumlanan proje, Ankara Sincan’daki Deniz Gezmiş Bulvarı’nın iki yanına ve dört yol ağzının her tarafına dağılıyor. Projenin inşaat harcamaları için 3 milyar 299 milyon 481 bin 232 liralık bir bütçe hesaplandı.

Projenin yer alacağı 102186 ada/3 parsel 17 bin 386 metrekare, 102187 ada/1 parsel 24 bin 88 metrekare, 102188 ada/1 parsel 20 bin 261 metrekare ve 102191 ada/3 parsel 22 bin 22 metrekarelik alana sahip bulunuyor. Parsellerin toplamı 83 bin 758 metrekareye ulaşıyor. Proje sahası 1,7 emsal değerine sahip ticaret – konut alanı imarına sahip bulunuyor.

Proje kapsamında konut inşaat alanı 116 bin 693 metrekare, AVM kapsamında ticari ünitelerin inşaat alanı 20 bin 370 metrekare, ofislerin inşaat alanları 67 bin 561 metrekare olmak üzere toplam inşaat alanı 246 bin 454 metrekare olarak planlandı.

Hangi parsele ne yapılacak?

102186 ada/3 parselde toplam 4 blokta 1+1 ve 2+1 daire tipinde 299’u konut, 5’i kapıcı dairesi, 146’sı ofis olmak üzere 450 daire ile 48 dükkan bulunacak. A, B ve C Blokların zemin katları dükkan, normal katları konut olarak kullanılacak. D Blok AVM olarak planlandığı için zemin katlarında dükkan, normal katlarında da ofisler yer alacak.

102187 ada/1 parseldeki 8 blokta 1+0, 1+1 ve 2+1 daireler olmak üzere toplam 576 konut, 5 kapıcı dairesi ve 369 ofis yer alacak. Bu bölümdeki bağımsız bölümler toplamda 950 daire ve 37 dükkan olarak planlanacak. F, G, H bloklar tamamen konut, A ve B blokların zemin katları dükkan, normal katları konut olacak. C Blok AVM olarak planlandığı için sadece dükkanlara, D ve E blokların zemin katları dükkan, normal katları da konutlara ayrılacak.

102188 ada/1 parseldeki 4 blokta 1+1, 2+1 ve 3+1 daire kullanımında olmak üzere 418 konut, 6 kapıcı dairesi, 292 ofis yer alacak. Buradaki bağımsız bölümlerin toplamı 716 daire ve 37 dükkan olarak sınırlandırıldı. A, B ve C Blokların zemin katları dükkan, normal katları da konut olarak planlandı. D Blok AVM olarak planlandığı için zemin katlarında dükkanlar, normal katlarında da ofisler bulunacak.

102191 ada/3 parseldeki 5 blokta 1+1 ve 2+1 daire tipinde 490 konut, 5 kapıcı dairesi ve 138 ofis yer alacak. Bu parselde toplam 633 daire ile 79 dükkan yer alacak. B, C, D ve E Bloklar dükkan, normal katları ise konut olarak planlandı. A Blok AVM olduğu için zemin katlarında dükkan, normal katlarında ofisler yer alacak.

Projenin inşaat aşamasının yaklaşık 4 yıl içerisinde tamamlanarak 2027 yılının sonunda işletmeye ve iskana açılması bekleniyor.

Sakin bir yerleşim alanı

Proje alanına en yakın konutlar Saraycık TOKİ Konutları olarak görünüyor. 102186 ada/3 parsele en yakın konut 25 metre mesafede, 102187 ada/1 parsele en yakın konut 55 metre mesafede, 102188 ada/1 parsele en yakın konut 230 metre ve 102191 ada/3 parsele en yakın konut 195 metre mesafede bulunuyor. Ayrıca 2186 ada/3 parselin yaklaşık 65 metre kuzeyinde Şehit Salih Sarıoğlu Ortaokulu yer alıyor.

Niteliğinde “Ticari” yazan bloklarının zemin katları dükkan, normal katları ise ofisler olarak, niteliği “Ticari + Mesken” olan blokların zemin katları dükkan normal katları ise konut ve niteliği “Mesken” yazan blokların ise tamamı konut olarak planlandı.

Proje kapsamında toplamda 21 adet blokta 1804 adet konut, 945 adet ofis ve 224 adet dükkan (mağaza) bulunacak.

Projenin tamamında 2 bin 820 araçlık otopark yer alırken konutlarda ve ofislerde yaşayacak tahmini nüfusun 8 bin 247 kişi olması öngörülüyor. AVM’de ise dükkanlarda çalışanlarla birlikte her bir mağazayı günde 10 kişinin ziyaret edeceği varsayılarak toplam 2 bin 240 kişilik bir insan sirkülasyonu hesaplanıyor.

Emlaknews.com.tr