TÜİK’in açıklamış olduğu son verilere göre Türkiye genelinde konut satışları 2017 Temmuz ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 42,45 oranında artarak 115 bin 869 oldu. İnşat sektörünün önde gelen isimleri TÜİK satış verilerini değerlendirdi.
“Sektör, devlet desteğiyle büyüyor”
Özyurtlar Holding Yönetim Kurulu Başkanı Tamer Özyurt:
TÜİK’in açıklamış olduğu son verilere göre Türkiye genelinde konut satışları 2017 Temmuz ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 42,45 oranında artarak 115 bin 869 olması sevindirici. Böylesine yüksek bir satış oranıyla tekrar canlanma gösteren gayrimenkul sektörünü, önümüzdeki günlerde çok daha büyük satış rekorları bekliyor.
Satış rakamlarını bir önceki aya göre değerlendirdiğimizde bile konut satışlarında artış görülüyor. Bu da konutun hâlâ en güvenilir ve kazançlı yatırım aracı olmaya devam ettiğini gösteriyor.
İnşaat sektörünün geçtiğimiz altı ayına bakacak olursak, devletin sektöre verdiği desteklerle birlikte gayrimenkulün sürekli büyüdüğünü görüyoruz. Yapılan konut kampanyaları, faiz oranlarındaki indirimler, yabancı yatırımcılara tanınan vatandaşlık hakkını sektördeki hareketliliğin ana sebebi olarak sıralayabiliriz.
Yabancı yatırımcıya konut satışları da giderek artıyor. Yabancılara yapılan konut satışları da bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 65,3 oranında artarak bin 726 olmuş. Yabancı yatırımcılara tanınan vatandaşlık hakkı satışların artmasında etkili oldu.
“Mevsimsel durgunluk aşıldı, şimdi üretim ve istihdam zamanı”
Cihan İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Ertuğrul Yavuz Pala:
Konut satışlarının 2017 Temmuz ayında bir önceki yılın aynı ayına göre % 42,4 oranında artarak 115 bin 869’u bulduğunu görüyoruz. Mevcut durum bize gayrimenkul sektörünün tekrar kendini bulmaya başladığını gösteriyor. Bu tabloyu, ağırlıklı olarak ikinci el konut satışlarında görülen dönemsel ve geçici azalmaya neden olan rehavent döneminin sona ermeye başlaması olarak değerlendirebiliriz. Her sektörde olduğu gibi gayrimenkulde de dönemsel olarak durgunluklar yaşanması gayet normal.
Ekonominin lokomotifi konumundaki inşaat sektörü dönemsel düşüşlere göre değerlendirilmemeli yıla bakılmalı. Sektör, 2017 yılının ilk 7 ayında büyümesini sürdürdü yılsonuna kadar da yatırımlar artarak devam edecektir. Konut sektöründe asıl hareketlenmeyi eylül-ekim aylarında görmeye başlayacağız. Düzenlenecek kampanya ve desteklerle taleplerin kasım-aralık-ocak döneminde çok daha yoğunluk kazanmasını bekliyoruz. Konut satış rakamları çok sevindirici, yatırımların, üretimin ve istihdamın artacağına inancımız tam. Ekonomi iç ve dış dinamiklerden kaynaklanan dalgalanmalardan etkilense de inşaat sektörünün 2017 yılında da büyümesine hız kesmeden devam edeceğini öngörüyoruz. Bundan sonra bizlere düşen görev ise; üretim ve istihdamı artırmak olmalı.
“Konut satışlarındaki büyük artış, güven verdi”
216 Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Bilent Dündar:
TÜİK tarafından açıklanan son verilere göre sektör büyük bir rekora imza atarak, hız kesmeden büyümeye devam ettiği görülüyor. 2017 yılı Temmuz ayı satış rakamlarına baktığımız zaman bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 42,4 oranında artış göstererek 115 bin 869 olduğunu görüyoruz. Türkiye ekonomisinin lokomotif sektörlerinden gayrimenkul sektörünün çoğunlukla büyüme göstermesi geleceğimize olan güvenimizi daha da artırıyor. Yüzde 42,4 gibi yüksek bir artışın yaşanması biz gayrimenkul üreticileri için büyük moral oldu.
Hükümetin gayrimenkul sektörüne vermiş olduğu destek ve teşvikler gayrimenkul sektörünün bugünlere gelmesinde büyük katkısı oldu. TÜİK tarafından açıklanan son rakamlar, gayrimenkul sektörünün güvenli bir liman olduğunu bizlere bir kez daha gösterdi.
Konut sahibi olmayı kolaylaştıran kampanyalar ile canlanan gayrimenkul sektörü, hem yatırımcıların hem de konut alıcılarının kazançlı çıkmasını sağladı.
“Konut satışlarında rekor artış var”
İnsay Yapı Yönetim Kurulu Başkanı İhsan Çulhalık:
TÜİK tarafından açıklanan 2017 Temmuz ayı konut satış rakamlarına baktığımız zaman sektörün büyük bir rekora imza attığını görüyoruz. Türkiye genelinde konut satışlarının 2017 Temmuz ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 42,5 oranında artış göstermesi sevindirici. Açıklanan verilere göre temmuz ayında 115 bin 869 konut satılması aslında sektörün yıl başından bu yana sürekli olarak büyüme ivmesini koruduğunu gösteriyor. Satışların artması sektöre olan güvenimizi de artırıyor.
İnşaat sektörü 2016 yılında ülke olarak yaşadığımız tüm sıkıntılara rağmen büyümeye ve genişlemeye devam etti. İnşaat sektörüne ivme kazandırmak için başlatılan konut kampanyalarının ardından, bankalarında konut kredilerini aşağı çekmesiyle birlikte konut satışlarının hız kesmeden artarak devam ettiğini görüyoruz.
Ayrıca ülkemizin seçim sürecinden çıkıp siyasi istikrarı sağlamasıyla konut satışlarının da artmasına sebep olduğunu görüyoruz. Ülkemize ve sektörümüze olan güvenimizle yatırımlarımıza hız kesmeden devam ediyoruz.
“Tüm zamanların rekoru kırıldı”
Yapıen İnşaat Yönetim Kurulu Üyesi Mehmet Celal Koçer:
Türkiye genelinde konut satışları 2017 Temmuz ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 42,4 oranında artış göstererek, tüm zamanların rekorunu kırdı. Yıl başından beri süre gelen satış rakamları sektörün her zaman olduğu gibi güvenilir bir liman olduğunu bize bir kez daha gösterdi. Satış rakamlarında sadece geçen ay bir miktar düşüş görüldü. O da mevsimsel yaşanan durağanlıktan kaynaklandı. Konut satışlarının özellikle eylül, ekim aylarından sonra çok daha yüksek gelmesini bekliyoruz.
Ayrıca gerek faiz indirimleri, gerekse uzun vadeli cazip taksitli kampanyalar sayesinde konuttaki fazla stoklar da erimeye başladı. Bu artışta yabancıya konut satışının da büyük rolü olduğunu söyleyebiliriz.
Yabancılara yapılan konut satışlarında da büyük bir satış rekoru kırıldığını görüyoruz. Bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 65,3 artış gösteren yabancı satışları sektörün canlanmasında büyük rolü oldu.
Dövizdeki düşüş konut satışlarının yükselmesinde etken oldu. Ev almak isteyen yatırımcı dövizdeki parasını bozdurarak konut sahibi olmayı tercih ediyor. Tüm bu gelişmeler sektörün gelecekte de ivme kazanacağını gösteriyor.
Gayrimenkul en çok kazandıran yatırım aracı olmayı sürdürüyor
Sefa İnşaat Yönetim Kurulu Üyesi Sefa Öztürk:
Türkiye genelinde konut satışları temmuz ayında bir önceki yılın aynı ayına göre % 42 oranında artarak 115 bin 869 oldu. Her sektörde olduğu gibi inşaat sektöründe de zaman zaman durgunluklar yaşanıyor. Yaz aylarının etkisi bayram tatilleri ile birlikte insanlar yazlık bölgeleri tercih ediyor, Kurban Bayramı tatili sonrası ve okulların açılmasıyla birlikte eylül ayında sektör için sezon açılmış olacak böylece konut satışlarının da giderek artacağını düşünüyorum. Ülkemizde gayrimenkul en çok kazandıran yatırım araçlarından biri olmaya devam ediyor, yatırım yapmak isteyenlere bu dönemi değerlendirmelerini tavsiye ediyorum. 2017 Ocak- Haziran döneminde yapı ruhsatı verilen yapıların yüzölçümü % 16,3 artış gösterdi, bu rakamlarda konut satışlarının aslında ülke genelinde artarak devam ettiğini gösteriyor.
Konut sektörü, normale dönüyor
ERA Gayrimenkul Türkiye Genel Müdürü Özhan Atalay:
Geçtiğimiz yıl ile oldukça benzerlik gösteren konut satış rakamları 2017 Temmuz ayında bir rekor kırarak artış gösterdi. Nisan ayına kadar önceki yıl ile paralellik gösteren satış rakamları nisan ayından sonra düşme trendine girmişti. Bu trendin temmuz ayında kırıldığını görmek bizim için sevindirici.
Bununla beraber, burada dikkat edilmesi gereken nokta, artışın sadece 1. el proje satışlarından gelmediği, ikinci el konutlarda da aynı artışın görüldüğüdür. Diğer bir deyişle ilk satılan konutlarda iskan, ruhsat işlemleri gibi nedenlerle önceden satışı yapılmış olan ürünlerin kayıtları daha sonra ve topluca yapılabilmektedir, ancak ikinci el satışlarda da aynı artışın görülmesi, temmuz ayında talebin yoğun olduğunu göstermektedir.
Öte yandan, yabancılara yapılan satışlar kendi iç istikrarını koruyor. Bu da satış artışının, yabancılara yapılan satışlardan değil yerli talepten kaynaklı olduğunu gösteriyor.
Ben talep patlamasının sebebinin 2016 yılındaki konut satış adedinin çok düşük olmasından kaynaklandığı görüşündeyim. Darbenin kesintiye uğrattığı ekonomimizde geçtiğimiz temmuz ayında satışlar neredeyse durmuştu. 2017 Temmuz ayı bu nedenle çok yüksek gözükmüştür ki başı % 52artış ile İstanbul çekiyor.
Diğer dikkat edilmesi gereken nokta da güneydoğu bölgelerimizdeki konut satışlarında büyük patlama yaşanmış olduğudur. Toplamda bu patlama ülke geneline etki edecek bir sonuç üretmese bile o bölgede görülen istikrar, talebi yeniden güçlendirmeye başlamıştır. Oranlar Bingöl’de % 70, Diyarbakır’da %167, Hakkari’de % 240, Mardin’de % 91, Muş’ta % 152 ve Şırnak’ta % 95 olarak görülüyor.
Rakamlar tüm piyasalara moral verdi
İstanbul Tüccarlar Kulübü Başkanı İlker Önel:
TÜİK Temmuz 2017 ayı konut satış rakamlarına baktığımızda; bir önceki yılın aynı ayına göre satışların % 42,4 artarak 115 bin 869 olduğunu görüyoruz. Bu artış; haziran ayındaki % 8,1 oranındaki azalıştan sonra konut piyasasına ve yan ürün piyasalarına moral verdi.
Özelikle geçen temmuz ayındaki hain darbe girişiminin baz etkisi ve 2017 yılının başlarından beri yaşanan istikrarlı ekonomi politikaları, yükselişi destekleyen faktörler olarak görünüyor. Ayrıca Emlak Konut ve TOKİ tarafından düzenlenen ve özel sektörün de destek verdiği kampanya süreci piyasayı destekler nitelikte olmuştur.
Burada önemsenmesi gereken; ilk kez satılan konut rakamlarındaki artıştır, çünkü stokların erimesi bu satışlara bağlıdır. İlk kez satılan konut rakamları 2016 Temmuz ayına göre % 42,6 artarak 53 bin 949 olmuştur.
Diğer taraftan planlı alanlar tip imar yönetmeliğinin 1 Ekim 2017 itibaren yürürlüğe girecek olması özellikle temmuz ayında arz miktarını artırmıştır. Yüzde 25 emsal hakkının kalkması inşaat firmalarını biran önce ruhsat almaya yönlendirmiştir.
Önümüzde kış sezonu göz önüne alındığında bankalar konut faiz oranlarını geriye çeker ve kampanyalar da devam ederse talep artışı kaçınılmaz olur. Böylece firmalar, 2017 dönemini beklentileri doğrultusunda kapatır.
Hükümetin desteği yatırımı artırıyor
Ilgın İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Halil Yanmaz:
Konut satışlarında yaşanan artış, sektörümüzde haziran ayında yaşanan kısa durgunluğun çok kısa süren bir geçiş dönemi olduğunu gösteriyor.
2017’nin ilk 6 ayına baktığımızda yükseliş eğilimi gösteren rakamların, Temmuz Ayı’ndaki bu hızlı çıkışın ardından yıl sonunda çok büyük bir ivme kazanacağı kanaatindeyiz.
Hükümetimizin satış rakamlarının ve yatırımların artması yönünde verdiği desteklerle sektör olarak ekonomiye sağladığımız katma değeri sürekli artırıyoruz. En çok kazandıran yatırım araçlarından birisi olması dolayısıyla da, konuta olan talepte her geçen gün artış yaşandığını gözlemliyoruz. Geçtiğimiz yılın Temmuz Ayı’nda yaşanan hain darbe girişiminin ardından başlattığımız seferberlikle dimdik ayakta kalabilen sektörümüz, bugün koşarak ilerleme kat ediyor.
News
