Projenin Bodrum’un Çiftlik Mahallesi, 308 ada, 1 ve 4 parselde, 124 bin metrekarelik bir alanda gerçekleştirilmesi planlanıyor. Proje bedeli 265 milyon 675 bin TL olarak belirlenen otel projesi, 325 oda ve 750 yatak kapasiteli olarak planlanıyor.
İtiraz dilekçesi verildi
Çevre ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından 24 Temmuz 2024’te ÇED Raporunun, İnceleme ve Değerlendirme Komisyonu (İDK) tarafından incelenerek son şekli verildiği açıklanmış ve söz konusu raporun halkın görüş ve önerilerini almak üzere 10 gün süreyle görüş ve önerilere açık olacağı ifade edilmişti.
Bodrum Denizciler Derneği ise 10 günlük itiraz süresi bitmeden Muğla Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Müdürlüğüne dilekçe vererek, projenin iptalini istedi.
İtiraz dilekçesinde şu ifadelere yer verildi:
“Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, Ersoy Otelcilik İnşaat ve Turizm İşletmeciliği A.Ş tarafından hazırlanan Muğla, Bodrum, Çiftlik Mahallesi, Adalıyalı Mekii, 1-4 Parselde yapımı planlanan Maxx Royal Bodrum Otel projesinin ÇED Raporu’nun halkın görüşlerine açılması nedeni ile askıya çıkartılması üzerine Bodrum Denizciler Derneği görüş ve itirazlarının sunumudur.
Bodrum Denizciler Derneği üyeleri, yat turları yat imalatları su altı sporları ve dalış turları faaliyetlerinin yapıldığı bölgede deniz turizmi yapmakta ve Gökova Körfezinde “Mavi Yolculuk” olarak dünyaca tanınan bir turizm faaliyetini sürdürmektedirler. Bu sektörde çalışanlar Gökova Körfezi’nde yaşayan bireylerden oluştuğundan, doğal ve kültürel varlıkları koruyarak, sürdürülebilir bir turizm sektörünü hayat geçirmekte, hem bölge hem de ülke ekonomisine katkıda bulunmaktadırlar.
Adalıyalı, Kissebükü’nde bulunan, bir gün içinden gidip dönülebilecek, Bodrum’dan Gökova’ya gidiş ve dönüşte ilk ve son koydur. Sözkonusu proje ile Adalıyalı yapılaşmaya açılacak ve orman içinden, eni belirsiz en az 30 km yol açılması, kıyıya yapılacak iskele, otelde yoğun insan sirkülasyonu olacağı, kirliliğin artacağı , iklim sebebi ile son derece hassas bir doğal ortam olduğu düşünülecek olursa ÇED Raporunda belirtilen koruyucu tedbirler, doğal olarak işlevsiz kalacaktır. Nitekim Muğla 1. İdare Mahkemesi 2014/1728 Es. 2019/516 Esas sayılı dosyası ile görülmüş, Muğla İli, Bodrum İlçesi, Çiftlik Mahallesi, Adalıyalı Mevkii 105657,4 m2 alanda Ersoy Otelcilik İnşaat ve Turizm İşletmeleri Anonim Şirketi tarafından yapılması planlanan “Turizm Konaklama Tesisi Projesi” ile ilgili olarak Muğla Valiliği Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü tarafından verilen 20/11/2014 tarih ve 2015886 sayılı ‘Çevresel Etki Değerlendirmesi Gerekli Değildir’ kararı iptal edilmiş ve bu karar kesinleşmiştir.
Dava konusu aynı yerde yapılması yeniden planlanan otelin inşaat ve işletme süreçleri bu gün eskisinden çok daha fazla risk yaratmaktadır. Geçen yıllarda bölgede meydana gelen orman yangınlarından kurtulan Adalıyalı bölgesi, bölgenin orman varlığı içinde korunması çok daha önemlidir. Ayrıca ÇED raporunda küçümsenerek ifade edilen makilik bölgeler, Akdeniz Bölgesinde yer altı su tutulumunu sağlayan en önemli unsurdur. Makilik alanlar orman alanları kadar korunmak zorundadır.
Turizm tesis projesinin yer aldığı alan, Gökova Kuzey Kıyıları Önemli Doğa Alanı sınırları içerisindedir. Alanın geneli kıyı ve deniz ekosistemidir. Kıyının büyük çoğunluğu kayalıktır ve yer yer kıyı mağaraları içerir. Kıyı çizgisinin iç kesimi ağırlıklı olarak tipi Akdeniz maki toplulukları ile ve kısmen kızılçam ormanlarıyla kaplıdır. Bölgenin kıyılarındaki mağaralar ve adalar Akdeniz fokları (Monachusmonachus) için önemli yaşam ve potansiyel üreme alanlarıdır. Gerek anakara kıyısında gerekse adalarda fok mağaraları bulunmakta ve foklar bu bölgede dalgıçlar tarafından sıklıkla görülmektedir. Alanda Türkiye’ye endemik Halikarnas esmeri (Maniolahalicarnassus) adlı kelebek türü yaşamaktadır.
Gökova Kuzey Kıyıları Önemli Doğa Alanı sınırları içerisinde yer alan proje alanında aynı zamanda, ÇED Başvuru Dosyasında belirtildiği üzere 2. Derece Doğal Sit Alanı, 3.Derece Arkeolojik Sit Alanı ve Erken Helenistik Dönemden kalan ve 3. Derece Arkeolojik Sit olduğuna karar verilen tescilli bir yapı bulunmaktadır. Ayrıca proje alanında tespit edilen 29 kuş türü Bern Sözleşmesi Ek 2’de (kesin koruma altındaki fauna türleri); 13 kuş türü ise Ek 3’de (koruma altındaki fauna türleri) yer almaktadır
Görüldüğü üzere, sahip olduğu doğal ve kültürel değerler doğrultusunda ulusal mevzuat ve taraf olunan uluslararası sözleşmeler gereği korunması gereken bir alanda turizm tesisi yapılması planlanmaktadır. Ancak ÇED’in kapsamında önemli eksiklikler bulunmaktadır. Öncelikle söz konusu alana karayolu ile ulaşım mevcut değildir. Karayolu ulaşımı için hangi güzergahta, ne kadar uzunlukta ve genişlikte yollar yapılması planlanmaktadır, belli değildir. Bu yolların açılması için de belirli bir miktarda habitat kaybı yaşanacaktır ve bu kaybın yaşanmadan önce, bölgedeki ekosistemler ve koruma altındaki türler üzerindeki olası etkileri ortaya konmalıdır. Dolayısıyla karayolu ulaşımı için açılması planlanan yolların ÇED kapsamı dışında bırakılması, faaliyetin etkilerinin dar kapsamlı gösterilmesine neden olmaktadır.
ÇED kapsamındaki bir diğer önemli eksiklik de aslında ÇED Başvuru Dosyasında belirtilmektedir. ÇED Başvuru Dosyasında; iskele yapımı projelendirilmemiştir. Bu nedenle gelecek dönemde, kıyı ve deniz ekosistemlerini de geri dönüşü olmayacak şekilde tahrip edebilecek faaliyetlerin planlandığı anlaşılmaktadır.
ÇED Başvuru dosyasının kapsamı sadece turizm tesisi ile sınırlı tutularak aslında bölgede gerçekleştirilecek faaliyetlerin kümülatif etkileri göz ardı edilmektedir. Karayolu ulaşımı olmayan bir alanda bu kapasitede bir turizm tesisi yapılması, beraberinde karayolu ulaşımı ihtiyacını da getirmektedir ki ÇED sürecinden önce mekansal planlama sürecinde bu konunun bütüncül olarak ele alınması gerekir. Bununla birlikte turizm tesisi ile birlikte yapılması planlanan ÇED Başvuru Dosyasında belirtilen iskele, dolgu gibi faaliyetler yer almaktadır. Dolayısıyla, söz konusu projenin ÇED süreci, tüm kümülatif etkilerin ortaya konabilmesi adına, bu faaliyetlerin hepsini kapsamalıdır. Bölge için yapılan 1/1000 ve 1/5000 ölçekli koruma imar planları iptal edilmiştir.
Yürürlükte yasaya uygun bir koruma imar planı yokken otel yapının planlanması yasaya aykırıdır. Ayrıca 1/25000 ölçekli planda iptal edilen maddeler gereğince Adalıyalı bölgesinde otel yapımına izin verilmesi mümkün değildir. ÇED süreci hukuka aykırı olarak planlanmıştır.”
Kenan Gürbüz-patronlardunyasi.com
News
GENEL
İSTANBUL KONUT PROJELERİ
FOTO GALERİ
ARSA - ARAZİ
GÜNDEM
GÜNDEM
GENEL
GENEL