Türkiye’de konut sektöründe çeyrek yüzyıllık tecrübe

BEĞENDİM

ABONE OL

News

Konut projesi geliştirilmesi, arsa seçimi, fiyatlama, proje pazarlama ve satış gibi konularda çeyrek yüzyıllık tecrübesi olan Serhat Çeşmeci, 2018 başlarında kurmuş olduğu 7Hills İnvestments şirketi ile sektöre yol göstermeye devam ediyor.

İnşaat dünyasının önde gelen kurumlarında elde ettiği deneyim ve tecrübeyi, yine bu alanın gelişimi için kullanan 7 Hills Investments’ın kurucusu Serhat Çeşmeci, çalışmalarını yabancıya satış, proje geliştirilmesi, satış ve pazarlama ve danışmanlık hizmetleri gibi alanlarda sürdürmeye devam ediyor.

Halen İstanbul’da en önemli gelişim merkezlerinden biri olan Anadolu Yakası’nda 2 projedeki 1150 konutluk portföyünü yöneten Çeşmeci, bunun yanısıra İzmit’in en başta gelen bir inşaat firmasının devam eden 7 şantiyesi ile Türkiye’ye ve yurtdışına açılmasına danışmanlık hizmeti sunuyor.

Vatandaşlık kazandırıyor

Yabancı müşteriye vatandaşlık kazandıran gayrimenkul satışını Real Estate In Turkey (R.E.I.T.) firması ile yöneten Çeşmeci, Yatırım yoluyla Türk Vatandaşlığı verilmesi, Vatandaşlık Gayrimenkul Fonu kurulması ve yönetimi konusunda da projeler gerçekleştiriyor.

Büyümek isteyen konut firmalarına satış ve pazarlama konularında danışmanlık veren marka; konut projesi geliştirme, satış ofislerinin kurulması ve hayata geçirilmesi, satış ekiplerinin eğitimi ve yönetilmesi, satış hedeflerine ulaştırılması, kurumsallaşma, performans ve başarı sistemlerinin kurulması ve de yönetilmesi, yabancı müşterilere yönelik pazarlama ve satış organizasyonları kurulması gibi konuların netleşmesine karar veriyor.

Çinliler dünyayı satın alıyor

Siyasi ilişkiler nedeni ile Körfezli büyük yatırımcıların artık Türkiye’den yüklü alım yapamadıklarına ve önemlerini kaybettiklerine değinen Çeşmeci, Türkiye’ye bayılmalarına rağmen kendi ülkelerinden gördükleri baskıdan yıldıklarını ifade ediyor. Bu konuda özellikle Suudi Arabistan ve BAE hükümetlerinin vatandaşına yaptığı baskılar öne çıkıyor. Birkaç yıldan bu yana Katar hariç Körfezli büyük yatırımcıların da ellerini yavaş yavaş Türkiye’den çektiklerini kaydeden Çeşmeci, dünyada yükselen trendin etkisine Türkiye’nin de girdiğini söylüyor. Çeşmeci yaşanan durgunlukta uygulanan dış politikanın, terörün, sınır ötesi operasyonların ve yabancıya satış yapan denetimden yoksun aracı firmaların yanlış satış politikalarının etkili olduğunu ifade ediyor.

Kuşak projesi her şeyi değiştirdi

Dünyanın her yerinde önemli gayrimenkul alımları yapıldığını söyleyen Çeşmeci, özellikle “İpek Yolu Projesi” ile Çinlilerin Türk vatandaşı olmaya can attıklarını kaydediyor. Türk pasaportunu dünya sıralamasında 5. sırada gördükleri için değer verdiklerini belirten Çeşmeci, “Çin Devleti Yatırım yoluyla Türk Vatandaşı kazanılmasını teşvik ediyor.

Türkiye ile resmi acenteler aracılığıyla bağlantı kuruyorlar. Fakat Coronavirüs vakaları Çinli ve İranlı yatırımcıları olumsuz etkiledi. Bu sürecin geçmesi ile birlikte alımların tekrar yükselmesini bekliyoruz.” diye konuşuyor.

İstanbul Kadıköy’de büyük bir konut projesi ile Çinlileri buluşturduklarını anlatan Çeşmeci, “Bir süredir projedeki 100 kadar bağımsız bölümün Çinliler’e satışına eğildik.Ocakta sözleşme işlemlerine başlandı ama araya virüs girdi.” diyor.

Amerika’daki Çin menşeili firmaların Lizbon, Yunanistan, Portekiz ve İspanya gibi ülkelerde Çinliler’e binlerce konut sattığına hatırlatan Çeşmeci, “Türk Pasaportu’nun kazanılma sürecinde yaşanan gecikmelerden tedirgin oluyorlar. Yanlış ve aldatıcı bilgilendirmeden çok etkileniyorlar. Türkiye’nin bu alanda adım atarak işlemleri kısa sürede sonuçlandırması güven tesis eder. Bunu ve virüsü atlatırsak iyi olacak.” diye konuşuyor. 7Hills Investments şu aralar , Çinli iki firmaya da fon kurulmasına öncülük ediyor.

Hüseyin Belibağlı-Emlaknews.com.tr