Uğur Ünal: Konut satışları yükselişe geçti

1

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Konut sektöründeki son 9 ayı değerlendiren Renova Proje Pazarlama Genel Müdürü Uğur Ünal, satış rakamlarındaki yükselişin devam edeceğini rakamlar eşliğinde yorumladı. Türki insanının her zaman gayrimenkulü sevdiğine işaret eden Ünal, bu durumun birikimleri değerlendirmek için en güvenli liman olarak görüldüğünü hatırlattı. Ünal’ın diğer görüşleri ise şöyle:

Faiz indirimi piyasalara yaradı

Türkiye’de Mart ayında COVID-19 salgınının yayılmasıyla birlikte alınan tedbirler Nisan ve Mayıs aylarında ekonominin sert bir şekilde daralmasına sebep olmuştu. Haziran ayı itibariyle normalleşme sürecinin etkisi ekonomide toparlanma gösterirken kamu bankaları tarafından başlatılan 0,64 konut kredisi kampanyası haziran ayında konut satışında bir önceki yıla göre yüzde 210 artış göstererek yeni bir rekor kırmasını sağlamıştı.

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan konut satış istatistiklerine göre Ağustos 2020’de ülke genelinde satılan konut sayısı, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 54.2 artarak 170.408 adet oldu. Banka kredisi kullanarak gerçekleşen ipotekli konut satışları geçen yılın aynı ayıyla karşılaştırıldığında yüzde 122.6 artarak 76.019 oldu.

İlk el konut satışları 52.123, ikinci el konut satışları ise 118.285 adet olarak gerçekleşti. Ağustos ayında yabancılara 3.893 adet konut satıldı.

Yeni projeler bir yılda ortalama %30 kazandırdı

Markalı konut projelerine satış ve pazarlama danışmanlığı gerçekleştiren Renova Proje Pazarlama Genel Müdürü Uğur Ünal, Haziran ve Temmuz ayında gerçekleşen yüksek adetli satışların Ağustos ve Eylül aylarında da devamettiğini belirterek konut talebinde ilginin sürdüğünü aktardı.

“Düşük kredi oranları konut satın almayı planlayan yatırımcıları harekete geçirdi. Kredi oranlarının 0,99 seviyesinde devam etmesi durumunda yatırımcının nitelikli konuta talebi devam edecektir. Kredili satışlardaki artış oranı Ağustos ayında yüzde 122.6 yakaladı. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı %44.6 olarak gerçekleşti nakit alımlarda azımsanmayacak bir paya sahip. Bu durum fiyatların hali hazırda yatırımcı için avantajlı olduğunu gösteriyor.

Merkez Bankası konut fiyat endeksi verilerine göre İstanbul’da yeni konutlar bir önceki seneye göre %30 artış gösterdi. İkinci el konutlarda ise 19,8 seviyesinde fiyat artışı gerçekleştirdi. Konut fiyatları imalat fiyatlarındaki artış doğrultusunda ilerleyen dönemlerde de değer kazanmaya devam edecektir.

Normalleşmenin başlamasıyla birlikte yabancı yatırımcı için de bir konut alış trendi yükselişe geçti. Yabancı yatırımcı tarafından online satış süreçleri kısa sürede benimsendi. Biz de firma olarak bu süreçlerde tüm iş ortaklarımıza çeşitli çözümler sunarak destek olduk. Haziran ayı itibariyle her ay artış gösteren yabancı uyruklu kişilerin konut alımı bir önceki aya göre Ağustos ayında yüzde 8 oranında artış gösterdi. Gerçekleştirdiğimiz pazarlama çalışmaları ve yeni satış yöntemleriyle yabancı yatırımcıya en doğru hizmeti vererek ülkemize yatırım çekmeye devam edeceğiz.

Yeni normale uygun yeni konut projeleri geliyor

Yerli ve yabancı yatırımcı yatırımcının ilgisiyle inşaat firmaları erteledikleri projeleri hayata geçirmeye başladılar. Danışmanlığını gerçekleştirdiğimiz 4 yeni projemiz yakında zamanda inşaat süreçlerine başladı. Bu projelerde pandemi döneminde ihtiyaç duyulan geniş peyzaj alanları, kullanıma uygun balkonlar, sosyal tesisler ön plana çıkıyor. Evde daha çok zaman geçirildiği bu dönemde geniş daire planına sahip daireler daha çok talep görüyor. İnşaat sektörünün üretim anlamında hızlanacağını, istihdam rakamlarına olumlu etkisi olacağını aynı zamanda 250’nin üzerinde sektöre etki edeceğini ön görüyoruz.”

2020 yılı itibariyle toplam 5.7 milyar USD değerinde 15 adet markalı konut ve karma kullanım projesinin pazarlama danışmanlığını ve satış operasyonu yürüten Renova Proje Pazarlama olarak bugün bu projelerde yaklaşık 1 milyon m2 satılabilir alan ortalama 1 milyar USD değerinde 4.500 bağımsız bölümün satışından sorumluyuz, sektörün gelişmesi adına çalışmalarımıza tüm hızıyla devam ediyoruz.