Uzmanlar uyarıyor: Konutu mutlaka yerinde inceleyin!

1

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Emlak ilanlarının güvenilirliğini artırma amacıyla yürürlüğe konan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), 15 Eylül’de devreye girecek. 2025 yılı başında emlak ticaretinde zorunlu hale gelecek olan düzenleme öncesinde, özellikle kiralık konut ilanlarında dolandırıcılık olayları gündemde.

Türkiye’de son yıllarda hızla artan gayrimenkul fiyatları konut ve barınma sorununu gündeme taşırken yeni dolandırıcılık türlerine de yol açtı. Özellikle kiralık evlerdeki arz sıkıntısını fırsat bilen dolandırıcıların, sahte ilanlarla kapora toplayarak çok sayıda vatandaşı mağdur ettiği bildiriliyor. Bunun yanı sıra, satılık konutlarda da farklı fiyatlarda birden fazla ilan olması, alıcıların doğru bilgiye ulaşmakta zorlanması ve dolandırıcılığa açık hale gelmelerine neden oluyor. Ticaret Bakanlığı tarafından 15 Eylül’de yürürlüğe sokulacak olan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), bu gibi mağduriyetlerin giderilmesini amaçlıyor.

Vatandaşları uyaran uzmanlar şöyle konuşuyor:

Manipülasyonlara dikkat!

“Özellikle satılık konut ilanlarındaki manipülasyonlar, sektörün uzun süredir mücadele ettiği önemli bir sorun olarak karşımıza çıkıyordu. Kiralamayı veya satın almayı düşündüğünüz konutu mutlaka yerinde inceleyin. Ayrıca, konutun bulunduğu bölgede tanınan ve güvenilir bir emlak danışmanıyla çalışmaya dikkat edin. Daha önce, aynı konutun farklı fiyatlarla veya aynı fiyatla defalarca ilan edilmesi gibi durumlarla sıkça karşılaşıyorduk. Bu durum, piyasanın manipüle edilmesine ve alıcıların yanıltılmasına neden oluyordu. Ancak son düzenlemelerle birlikte bu tür manipülasyonların azalmasını bekliyoruz.”

Konut alırken ya da kiralarken nelere dikkat etmeli?

“Yeni düzenlemeyle birlikte konutunu satmak ya da kiralamak isteyen mal sahibi, ya da onun birinci veya ikinci derece yakınları, E-Devlet üzerinden sisteme girip, yetkilendirdikleri emlak danışmanlarına onay verecek. Bu onay sayesinde, yetkili emlak danışmanları ile gönül rahatlığıyla alışveriş yapılabilecek”

Konut yerinde görülmeli

“Vatandaşlarımız, bu tür mağduriyetleri önlemek için, ilanlardaki konutları mutlaka yerinde görmeli ve ödeme yapmadan önce ilanların doğruluğunu çeşitli kanallardan teyit etmeli. Sahibi tarafından konulduğu belirtilen ilanlara karşı şüpheci yaklaşmak, emlak danışmanları tarafından verilen ilanlarda ise gayrimenkul danışmanının lisansından emin olmakta fayda var. Ayrıca, konutun bulunduğu bölgede tanınan ve güvenilir bir emlak danışmanıyla çalışmaya dikkat edin. Bu adımlar, güvenilir alışveriş ve doğru fiyatlandırma için kritik önemde.”