Reidin ve Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları Derneği (GYODER) tarafından Türkiye İş Bankası desteği ile hazırlanan Yeni Konut Fiyat Endeksi’nin aralık ayı sonuçları açıklandı. Buna göre, aralıkta yeni konutlarda fiyat artışı, bir önceki aya göre yüzde 0,47 oranında, geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 2,94 oranında gerçekleşirken bu oranlar artan kur nedeniyle oluşan maliyet artışının altında kaldı.
Maliyet artışının altında kaldı
GYODER Başkanı Aziz Torun, yeni konutlarda aralıkta gerçekleşen fiyat artışının Nisan 2016’dan beri görülen en yüksek aylık artış olduğunu belirterek “Bununla birlikte fiyat artışı TÜFE’deki artışın altında kaldı. Proje geliştiricilerin fiyat artışını yansıtan endeksteki aylık artış oranı ise artan kur nedeniyle oluşan maliyet artışının da altında oldu” dedi.
Ayrıca markalı konut projelerinde adet bazlı stok erime hızının kasım ayında yüzde 3 iken, aralık ayında yüzde 2,4’e düştüğünü ifade eden Torun, “Tüm bu veriler, gayrimenkul sektörü tarafından iyi yorumlanmalı ve bu gelişmeler dikkate alınarak planlama yapılmalı” diye konuştu.
Anadolu yakasında fiyat artış hızı daha fazla
Aralık ayında bir önceki aya göre yüzde 0,47 oranında artış gösteren Reidin-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 2,94 ve endeksin başlangıç dönemi olan 2010 Ocak ayına göre ise yüzde 71 oranında arttı. Aralıkta İstanbul Asya yakasında yer alan markalı konut projelerinde yüzde 0,62 oranında; İstanbul Avrupa yakasında yer alan markalı konut projelerinde ise yüzde 0,29 oranında fiyat artışı gözlendi. Endeksin başlangıç dönemine göre ise İstanbul Asya yakasındaki projeler Avrupa yakasına kıyasla 9,5 puan fazla artış gösterdi.
Senet kullanımı arttı
Markalı projelerden konut satın alanların peşinat, senet ve banka kredisi kullanım oranlarının da incelendiği endeks sonuçlarına göre, senet kullanım oranının aralıkta son 6 ayın ortalamasına yaklaştı. Geçen ay, peşinat kullanım oranı yüzde 44, banka kredisi kullanım oranı yüzde 22 ve senet kullanım oranı yüzde 34 olarak gerçekleşti.
Yüksek metrekareli konutların fiyatı düştü
Fiyatlar 51-75 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0,90 oranında artarken 76-100 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0,30 oranında, 101-125 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0,45 oranında , 126-150 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0,47 oranında fiyat artışı görüldü. Yüksek metrekareli olarak tanımlanan 151 metrekare ve daha büyük alana sahip konutlarda ise yüzde 0,60 oranında fiyat düşüşü oldu.
4+1’lerda azalma var
Aralıkta satılan konutların yüzde 32’si bitmiş konut stoklarından, yüzde 68’i ise bitmemiş konut projelerinden oluştu. Bir önceki aya göre, 1+1 konut tipinde yüzde 0,87, 2+1 konut tipinde yüzde 0,52 ve 3+1 konut tipinde yüzde 0,46 oranında artış yaşanırken 4+1 konut tipinde ise yüzde 0,53 oranında azalma oldu.
Yabanca satışta gerileme var
Markalı konut projelerinden yabancı yatırımcılara yapılan satış oranı, aralıkta yüzde 8’e kadar gerileyerek son 6 aylık ortalama olan yüzde 16’nın altına düştü. Yabancı yatırımcıların konut tipi tercihi ise yüzde 55’le 2+1 dairelerde yoğunlaştı.
News
GENEL
ARSA - ARAZİ
GÜNDEM
GÜNDEM
KONUT PROJELERİ
GENEL