Yerli otomobil fabrikası Gemlik’te gayrimenkule pik yaptırdı

BEĞENDİM

ABONE OL

News

Endeksa Kurucu Ortağı ve CEO’su Görkem Öğüt, Türkiye’nin Otomobili Girişim Grubu (TOGG) yerli otomobilinin 22 milyar TL’ye mal olacak, yaklaşık 4 bin 500 kişiye istihdam sağlayacak fabrikasının Bursa’nın Gemlik ilçesinde kurulacağının açıklanmasıyla ilgili bölgedeki konut piyasasını değerlendirdi.

Fiyatlar şimdiden uçtu

2021 yılında seri üretimi başlaması, 2022 yılının ilk yarısında da yollara çıkması hedeflenen yerli otomobilin üretimin Gemlik’te açıklanmasının ilçede şimdiden bölgede konut ve arsa fiyatları üstünde hareketlilik oluşturduğunu belirten Öğüt, fabrikanın devreye girmesine kadar geçen sürede konut fiyatları ve kira bedellerinin artacağını öngördüklerini ifade etti.

Konutların ortalama metrekare birim fiyatı 1.611 TL

Endeksa.com’un verilerine göre, Gemlik ilçesinde ortalama konut fiyatları 193.320 TL. Ortalama konut büyüklüğü ise 120 metrekare. Konutların ortalama metrekare satış fiyatının 1.611 TL olarak belirlendiği ilçede, konut yatırımının geri dönüş süresi ise 20 yıl. Gemlik’te konutların ortalama pazarlama süresi 92 gün.

2+1 konutlar 156 bin TL

Konut tipine göre dağılıma bakıldığında 1+1’lerin 64 m2, 2+1’lerin 95 m2, 3+1’lerin 140 m2, 4+1’lerin 200 m2 olduğu görülüyor. Gemlik’te birim m2 fiyatı 1.954 TL olan 1+1’lerin ortalama fiyatı 125.056 TL, 1.646 TL birim fiyatlı 2+1’lerin 156.370 TL, 1.556 TL birim fiyatlı 3+1’lerin 217.840 TL, 1.540 TL birim fiyatlı 4+1’lerin fiyatı ise 308.800 TL. Gemlik’te önümüzdeki 6 ayda konut fiyatlarının %2,77 toplam getirisinin ise %6,08 artış kaydedeceği belirtiliyor.

Gemlik mahallelerindeki güncel durum

Gemlik’te konut fiyatlarının en yüksek olduğı mahalleler sırasıyla Karacaali, Kurşunlu, Büyükkumla, Umurbey ve Kumla. Endeksa’nın güncel verilerine göre konut metrekare satış fiyatı Karacaeli’de 2.520 TL, Kurşunlu’da 2.421 TL, Büyükkumla’da 2.060 TL, Umurbey’de 2.046 TL, Kumla’da ise 1.947 TL.

Değer değişimi dikkate alındığında ise, son 1 ayda en fazla değer kazanan mahallelerin sırasıyla Gençali, Umurbey, Büyükkumla, Eşref Dinçer ve Cihatlı olduğu görülüyor.