Yılmaz İnşaat Riva Arsası’nın ÇED Raporu’nu sundu

BEĞENDİM

ABONE OL

News

Yılmaz İnşaat tarafından geliştirilen Galatasaray’ın Riva Arsası için hazırlanan rapor Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’na yollandı. Baraka Mimarlık müstakil bahçeli villa konseptinde özgün bir mimari anlayışla projeyi çizecek. Burası için Emlak Konut GYO’nun bir yıl önce ekolojik köy tasarımı yaptırmıştı.

Yılmaz İnşaat ne kadar yatırım yapacak?

Galatasaray Spor Kulübü’nün eski Riva Arsası’ndaki projenin inşaat maliyeti 446 milyon 229 bin TL olacak. Yılmaz İnşaat arsanın ihalesinde 3 milyar 808 milyon TL satış toplam geliri, bunun yüzde 25’i oranındaki 952 milyon TL’yi de arsa bedeli olarak Emlak Konut GYO’ya ödeyeceğini taahhüt etmişti. Bu durumda Yılmaz İnşaat’ın harcaması şimdiden 1 milyar 398 milyon 229 bin TL’ye ulaştı.

1550 konut yer alacak

İstanbul Beykoz Riva Çayağzı Mahallesi, F22D05C3B pafta, 3201-3202-3203 parselde kayıtlı olan arazi toplamda 1 milyon 84 bin 443 metrekare. Arsanın 869 bin 362 metrekaresi konut, 206 bin 497 metrekaresi de özel ormana ayrıldı. Projedeki yapılaşma 86 bin 952 metrekarelik alana oturacak. Burada 442 bin 500 metrekare inşaat alanı yer alacak. İskandan sonra bölgede 6.500 kişi yaşayacak.

Projedeki 3202 parselde 356 bin metrekarelik inşaat alanında 2+1, 3+1, 4+1, 3,5+1, 4,5+1, 5,5+1 ve 6+2 oda özellikli 1550 villa yapılacak. Otopark alanı da 60 bin metrekare olacak.

3203 parsel sosyal donatıya ayrılacak. Burada 15 bin metrekarelik okul, 10 bin metrekarelik ticaret ve sosyal tesis alanı, 1.500 metrekarelik cami yer alacak. Bu parsel halen bir Televizyon dizisinin seti olarak kullanılıyor. Setin inşaatın başlaması için öngörülen mayıs 2018 tarihine kaldırılması hedefleniyor.

Temel derinliği 1 metre, yoğunluk 1,5 ton/ m3 olarak tasarlanan arsada 800 gün çalışılarak hafriyat alınacak. Projenin tamamlanması için 6 yıl ön görülüyor.

Proje nerede?

3201 parseli Antriva ile komşu olan proje aynı zamanda Çayırağzı Deresi yakınında bulunuyor. Etrafında konutlar ve sitelerin ye aldığı taşınmaz Boğaziçi’nin kuzey kesiminde, Anadolu yakasında Anadolu Kavağı’nın kuzeydoğusunda yer alıyor. Burası merkeziyle olduğu kadar çevre köyleri, ormanları ve korularıyla da bilinen sahil yerleşim yeri olarak öne çıkıyor. Doğusunda Şile, batısında İstanbul Boğazı, kuzeyinde Karadeniz, güneyinde Üsküdar, Ümraniye, Kartal ve Sultanbeyli ilçeleri bulunuyor.