Zeytinburnu – Yeşilköy sahil bandında rekabet kızışıyor

BEĞENDİM

ABONE OL

News

Son yıllarda yapılan fabrika dönüşümleri ve Emlak Konut GYO’nun ihaleleri ile oldukça hareketlenen Zeytinburnu – Yeşilköy sahil bandında önümüzdeki dönemde kıran kırana bir rekabet yaşanacak gibi görünüyor. Mevcut projelerde 12 milyon TL’lere kadar çıkan daire fiyatlarının yeni projelerle birlikte daha da yukarılara tırmanması bekleniyor. Son dönemde bu sahil bandında ihaleye çıkarılan tüm arsaların kıran kırana bir rekabetten sonra rekor fiyatlara yatırımcı bulması, fiyatları zirveye taşıyacak en büyük etken olarak gösteriliyor.

The Residence Istanbul Tavros

Fiyatlar Boğaz’daki yalılarla yarışıyor

Zeytinburnu – Yeşilköy sahil bandında şu an satışı devam eden fiyatlar adeta Boğaz’daki yalı fiyatlarıyla yarışıyor. Sahil bandında fiyat rekorunu, Ataköy sahilinde yer alan The Residence Istanbul Tavros projesindeki 540 metrekarelik dairelerine 3 milyon 900 bin dolardan başlayan fiyatlar talep eden Tavros Yatırım Holding elinde tutuyor.

Ottomare Suites

Ottomare Suites’de 5 daire kaldı

Doğa Şehircilik’in Bakırköy’de inşa ettiği Pruva 34’te ise 290 metrekarelik 4+1 daireler 5,5 milyon TL’den, 363 metrekarelik 5+1 daireler ise 7 milyon 630 bin TL’den başlayan fiyatlarla satılıyor. Hattın en kıdemli projelerinden biri olan Simpaş Ottomare’nin Suites’lerinde kalan son 5 daireden 90 metrekarelik 1,5+1 tipi dairelerin fiyatları 1 milyon 155 bin TL’den başlarken, 14 metrekarelik 4+1 dubleks daireler 2 milyon 153 bin TL’ye satılıyor.

Sea Pearl

Hattın bir diğer kıdemli projesi olan Kuzu Grup’un Sea Pearl Ataköy’ünde ise 88 metrekarelik 1+1 daireler yüzde 18 KDV hariç 695 bin TL’den başlayan fiyatlarla satışa sunulurken, projenin 4,5+1 dairelerinde fiyatlar yüzde 18 KDV hariç 2 milyon TL’den başlıyor.

Pruva 34

Yalı Ataköy’de yaşam başladı

Özyazıcı İnşaat'ın Ataköy’deki Galeria AVM’ye komşu arazide hayata geçirdiği Yalı Ataköy projesinde ise büyüklükleri 66 metrekare ile 430 bin metrekare arasında değişen daireler, 22 bin TL ile 30 bin TL arasında değişen metrekare fiyatları ile satışa sunuluyor. Şirketin TOKİ’den satın aldığı 72 bin 864 metrekarelik arsada hayata geçirdiği Yalı Ataköy’de 16 katlı 5 blok olarak inşa edildi. Projede yaşam başlardı.
Sıcak, çok sıcak, daha da sıcak olacak

Yalı Ataköy

Zeytinburnu – Yeşilköy sahil bandındaki projelerde, yüksek fiyatlar, şirketler arasındaki rekabeti güçleştirirken, rekabetin yeni projelerin satışa çıkması ile daha da kızışması bekleniyor. Hattaki arsalara rekor fiyatlar veren inşaat şirketlerinin, mevcut projelerdeki fiyatların altında bir satış rakamı ile lansmana çıkması beklenmezken, bölgede birbiri ardına yükselen ultra lüks konut sayısının artması da bazı satış güçlüklerinin yaşanacağına işaret ediyor.

Büyükyalı İstanbul proje alanı

4.2 milyar TL’lik rekor ihale

Geçtiğimiz yıl Emlak Konut GYO’nun Kazlıçeşme’de gerçekleştirdiği arsa ihalesi, sadece Zeytinburnu – Yeşilköy sahil bandının değil, İstanbul’un ve hatta Türkiye’nin en yüksek bedelli arsa satışlarından biri oldu. Özak GYO, Yenigün ve Ziylan ortaklığı, 4.2 milyar TL teklifle kazandığı ihale sonucunda arsaya yaklaşık 661 milyon TL yatırımla bir karma proje yapmayı planlıyor. Büyükyalı İstanbul adıyla 8 Mart’ta basına tanıştırılacak olan projenin fiyatları ise henüz açıklanmadı. İki parsel üzerinde gerçekleşecek projenin ilk parselinde 70 bin 945 metrekare arsa üzerinde 364 adet rezidans, 572 adet konut, 57 adet ticari ünite ve 36 adet ticari ünite alırken 33 bin 409 metrekarelik ikinci parselde ise 369 adet ofis, 242 adet apart ünite kapasiteli apart otel, 228 odalı otel ve 19 adet iş yeri yapılacak.

İstanbul Turizm Merkezi proje alanı

Dati ilk kazmayı vurmaya hazırlanıyor

Bölgenin bir diğer rekor meblağlı projesi de Dati Yatırım Holding’in Ataköy’de gerçekleştireceği İstanbul Turizm Merkezi projesi. Proje, Türkiye’nin ilk AVM’si Galleria’nın da yıkılarak dolgu yapılan alanda yeniden şekillenecek. 1 milyar 460 milyon TL’ye mal olması planlanan proje kapsamında Ataköy Marina'da da köklü bir değişime uğrayacak. Kısa süre sonra projede inşaat faaliyetlerine başlayacak olan Dati Yatırım Holding proje kapsamında 210 bin 254 metrekarelik arsada 481 oda kapasiteli otel, 2 ayrı blokta 99 ve 82 daireli apartlar ve 400 dükkanlık AVM inşa ederek işletmesini üstlenecek. Halen İstanbul'un sayılı marinaları arasında yer alan Ataköy'deki işletme de yenilenerek uluslararası bir niteliğe kavuşacak. Mevcut marinanın batısında yer alan 167 bin metrekarelik kısmı karada, 167 bin metrekaresi denizde olmak üzere toplam yaklaşık 334 bin metrekarelik bir marina yapılacak.

Ege Yapı Yedikule projesine birkaç ay içinde başlayacak

Avrupa yakasının Marmara sahil bandında sessiz sedasız ilerleyen projelerden biri de Ege Yapı’nın Yedikule projesi. Birkaç ay içinde projeye başlamayı planlayan şirket, projenin arsasını, Emlak Konut GYO'dan 302 milyon 680 bin TL'ye almıştı. Proje için ön talep toplamaya başlayan Ege Yapı, 41 bin metrekare arsa üzerinde konut, ofis ve ticari ünitelerin yanı sıra TCCD'nin eski çalışma atölyesi restore ederek Demiryolları Müzesi'ne dönüştürecek.

Yedi Mavi lansman için gün sayıyor

TOBB Zeytinburnu’ndaki arsasını 1,14 milyar dolara satın alan Kalkavan, Hasan Sever ve Gül Yapı ortaklığı, 63 dönüm alan üzerinde yükselecek olan Yedi Mavi projesini lansmana çıkarmaya hazırlanıyor. Harfiyat çalışmalarının sonuna gelinen ve inşaatı yakında başlayacak olan projede kısa süre içinde ön talepler de alınmaya başlanacak. Sahil yoluna 250 metre mesafede yer alanYedi Mavi’de 17 katlı 6 blokta, 1+1, 2+1, 3+1, 4+1 ve 5+1 konut seçeneklerine yer verilecek. yer alıyor. Ayrıca AVM, otel ve ticari birimlerin de bulunacağı i fiyatlar ise henüz netleşmedi.

Esra Özsümer / Emlaknews.com.tr