“Waterland Su Diyarı” ismi ile ön talep toplanmaya başlanan projenin ÇED Raporu hazırlanarak bakanlığa sunuldu. 4 blokta yükselmesi beklenen projenin ortasında Diyarbakır’ın havasına dokunacak, çeşitli su gösterileri yapan lazerli büyük bir havuz yer alacak. Projenin ismini de bu havuzun konseptine göre şekillendiği öğrenildi.
160 milyon TL harcanacak
Projenin bedeli 54 milyon TL’si konut, 72 milyon TL’si de AVM inşaatı giderleri olmak üzere toplamda 159 milyon 300 bin TL olarak hesaplandı.
Yenilenen Diyarbakır’ın taze nefesi olacak
Proje; Diyarbakır’da 52 dönüm arsa üzerine yapılan ve 1960 yılından bu yana spora hizmet veren 12 bin 963 koltuklu Atatürk Stadyumu’nun arsasının üzerinde gerçekleşecek. Stadyumun yıkımı 2016 yılı sonunda tamamlanırken arsanın çevresi kapatılarak güvenlik önlemleri alındı ve satış ofisi hizmete girdi.
Arsaya karşılık stadyum
Yenişehir Mahallesi’nde 123 ada 1 parselde kayıtlı olan arsayı alan TOKİ, buna karşılık olarak Talaytepe’de 33 bin kişilik bir stat yaptırıyor. Diyarbakır Atatürk Stadı’nın yıkılması ile ortaya çıkan bu 49 bin 766 metrekarelik alan üzerine de 900 konut ve 130 bin metrekare yüzölçümünde AVM yapılacak.
Konut ve AVM öncelikli olacak
İkisi konut, ikisi ofis ve AVM olmak üzere 3 fonksiyonlu karma tasarlanan Waterland Su Diyarı‘nın emsal dahilinde inşaat alanı 124 bin 417 metrekare olacak. Bunlar konut ve AVM alanı olarak belirlenirken ofis blokları hakkında bilgi verilmedi.
Ayrıca projeye otel ve hastane gibi fonksiyonların eklenmesinin de düşünüldüğü ama daha sonra bundan vazgeçildiği kaydedildi. Yapılaşma izinleri Kaks: 2.5, Taks: Max 0.40 olarak belirlenirken bina yüksekliği serbest bırakıldı.
Waterland Su Diyarı‘nda yer alan A ve B Bloklar B+Z+23’er katlı, C Blok B+Z +22 katlı, D Blok B+Z +21 katlı, avm-sinema ve çok amaçlı salonların da B+Z +3 katlı olacağı kayıtlarda yer aldı.
Proje kapsamında gerçekleştirilecek inşaat çalışmalarında, 8 teknik personel, 70 işçi istihdam edilirken projenin kullanıma açılması halinde aynı anda ortalama 4000 kişinin bulunması öngörülüyor.
Son teknoloji ile inşa edilecek
İzka Gayrimenkul İnşaat’ın mevcuttaki en üst düzey inşaat teknolojileri ile yapacağı projenin en az 50 senelik bir fonksiyonel ömre sahip olacağı tahmin ediliyor.
Mevcut konumu, ulaşım açısından son derece elverişli bir yere sahip olması ve proje alanı etrafında benzer yapılaşmaların da bulunması nedeniyle tercih edilen arsanın etrafında konutlar, okul ve işyerleri yer alıyor.
Waterland Su Diyarı nasıl bir proje olacak?
Arsanın uzun cepheleri bitişik nizam inşa edilmiş konut birimlerine cephe verirken, kısa cepheler kamusal alanlara cepheli olacak. Çevre yollardan alınan referans ile arsa “konut bölgesi” ve “ ticaret-ofis bölgesi” olarak iki bölüme ayrıldı.
Kışla Caddesi’nin cephesine ticaret birimleri yerleştirilirken kompleks ile konut dokusu arasında tampon bölge olarak düşünüldü. Bu cephe sağır tasarlandı.
Konut bölgesi ise ofis ve ticaretin konumlandırıldığı bölgeden çevreden alınan referansla ayrıldı. Bu alanların kamusal bölgelere bakması esas alındı.
Hüseyin Belibağlı/Emlaknews.com.tr
News
AJANDA
GENEL
GENEL
GENEL
GÜNDEM
GENEL
İnşaat ne zaman başlar?
Müslüme Hanım, İzka’nın yönetim Kurulu Üyesi Mehmet Yeşil Bey ile görüştüm. Projenin ismi Park Yaşam Ofis olarak değişmiş ve bir takım tadilatlar yapılmış. Bunların izni TOKİ’den onaylanmış. Diğer ruhsatlar bekleniyor. Bir kaç aya kadar tamamlanacağını düşünüyorlar. 2018 şubatta satışa çıkmayı, martta da inşaata başlamayı planlıyorlar.